中新網(wǎng)上海新聞12月2日電(記者于俊)克而瑞舉辦的“從產(chǎn)品‘質(zhì)’上到長期主義——2022中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布會”，1日以線下峰會、線上全程直播進行，百余優(yōu)秀房企、運營商、業(yè)內(nèi)專家等共同見證相關(guān)榜單發(fā)布。

這是克而瑞連續(xù)第5年發(fā)布《中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力白皮書》。產(chǎn)品測評成果再次升級，重磅發(fā)布的五大榜單包括《中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100》《全國十大產(chǎn)品系》《全國十大作品》以及首度發(fā)布的《企業(yè)交付力TOP10》《2022年中國住房租賃產(chǎn)品力榜單》。《2022中國房企綠色健康地產(chǎn)白皮書》《2022中國住房租賃產(chǎn)品力研究白皮書》也一并公布。

在今年的產(chǎn)品力榜單中，綠城中國登頂榜首，龍湖集團、萬科地產(chǎn)榮登第二、三名。四至十名的排位依次為中國金茂、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、金地集團、招商蛇口、融創(chuàng)中國、華潤置地。

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測評結(jié)果顯示，雖然行業(yè)承受三道紅線調(diào)控、疫情反復、市場下行、去化困難等轉(zhuǎn)型陣痛，但依然有不少房企砥礪前行，堅持以產(chǎn)品“質(zhì)”上為核心，修煉內(nèi)功、踐行“長期主義”。圍繞著產(chǎn)品力、產(chǎn)品系、作品等方面，以“更好的創(chuàng)新”躬身入局，將“品質(zhì)為王”的產(chǎn)品呈現(xiàn)給大眾。

產(chǎn)品力方面，截至今年10月，約20家規(guī)模房企基于自身企業(yè)產(chǎn)品理念及市場環(huán)境變化調(diào)整產(chǎn)品戰(zhàn)略，內(nèi)容重點集中在交付體系、社區(qū)煥新、社區(qū)運營等服務升級以及新品落地、戶型創(chuàng)新、空間智能等產(chǎn)品發(fā)布；產(chǎn)品系方面，在企業(yè)產(chǎn)品戰(zhàn)略調(diào)整、常態(tài)化疫情防控、三胎政策、客群年輕化趨勢等背景下，重點聚焦“改善”“年輕”兩大類客群發(fā)力；作品方面，房企從室內(nèi)空間、建筑立面、社區(qū)景觀、服務體系四大維度主動提供專業(yè)化、精品化的迭代產(chǎn)品，提升客戶體驗，引領(lǐng)革新價值。

易居企業(yè)集團CEO丁祖昱在大會致辭中指出，盡管身處行業(yè)低谷，但11月國家相關(guān)部門的“三箭齊發(fā)”，在信貸、股權(quán)融資、發(fā)債方面都為房企點亮了明燈。行業(yè)要回到“質(zhì)”、回到長期主義，關(guān)鍵在產(chǎn)品。希望“對產(chǎn)品力的長期追求”真正成為中國房地產(chǎn)未來發(fā)展的核心動力，成為引領(lǐng)客戶需求發(fā)展的真正方向。

易居企業(yè)集團執(zhí)行總裁、克而瑞CEO張燕在題為《2022產(chǎn)品力發(fā)展報告》主題演講中介紹，2022年房地產(chǎn)產(chǎn)品力發(fā)展主要聚焦在交付、產(chǎn)品創(chuàng)新、租賃產(chǎn)品、綠色健康四大類別。房企圍繞“質(zhì)量”“ 時間”“服務”提升交付力。多數(shù)產(chǎn)品的創(chuàng)新迭代通過以小見大、細節(jié)提升，來完善產(chǎn)品功能，如拓展收納、廚房配置升級、裝修多維度細化創(chuàng)新、戶型增強可變性、社區(qū)空間升級等。

她認為，面對90、95后年輕一代成為租房主力的新態(tài)勢，市場化租賃產(chǎn)品應日趨多樣化，以因應該群體更注重生活品質(zhì)和儀式感、愿意為更好的居住體驗買單的需求。在綠色健康住宅方面，購房者更為關(guān)心健康住宅，綠色低碳發(fā)展空間巨大，噪音、凈水、光環(huán)境三大要素是爭取客戶需求的重要發(fā)力點。

發(fā)布會上，保利發(fā)展副總經(jīng)理張艷華、瓴寓國際CEO張愛華分別作了《從做產(chǎn)品到領(lǐng)生活——走向以人為本的長期價值》、《產(chǎn)品=99%科學+1%藝術(shù)》的主題演講。

在圓桌對話《價值長驅(qū) · 產(chǎn)品向“新”》環(huán)節(jié)，對于主持人、克而瑞副總裁孟音提出的“客戶在變化，需求不斷更新，企業(yè)如何進行產(chǎn)品創(chuàng)新”及“精細化成競爭利器，立足于客戶需求，企業(yè)聚焦產(chǎn)品精細打造”的問題，中海集團總部客服部負責人張偉、香港置地中國區(qū)住宅設(shè)計負責人付偉、萬科長租公寓BU產(chǎn)品負責人黃婷、華潤置地產(chǎn)品創(chuàng)新委員會主任委員何劍英、微領(lǐng)地集團副總經(jīng)理李玉結(jié)合各自企業(yè)的具體實踐，發(fā)表了真知灼見。(完)

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