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證券時(shí)報(bào)記者 臧曉松

11月29日，杭州2022年度第四批集中供地土拍結(jié)束，在出讓的共8宗土地中，濱江集團(tuán)（002244）斬獲其中2宗土地，總金額36.6億元。

隨著此次土拍的結(jié)束，濱江集團(tuán)2022年拿地也迎來(lái)尾聲。在全年房地產(chǎn)形勢(shì)嚴(yán)峻，行業(yè)艱難的大背景下，濱江集團(tuán)全年斬獲土地41宗，權(quán)益土地金額達(dá)到373億，總土儲(chǔ)已超3000億元。

4月25日，杭州年度第一批集中供地土拍，濱江集團(tuán)一舉斬獲11宗寶地，成為杭州2022年首批土拍收獲最大的開(kāi)發(fā)商。6月30日，杭州年度第二批集中供地土拍角逐上演。濱江集團(tuán)與合作伙伴，一舉斬獲45宗土地中的12宗，再次成為杭州土拍收獲最大的開(kāi)發(fā)商。

整個(gè)上半年，濱江集團(tuán)在土地市場(chǎng)斬獲豐盛，共獲取優(yōu)質(zhì)土地29宗，其中杭州地區(qū)獲取土地28宗。官方微信發(fā)布的消息顯示，下半年濱江集團(tuán)的投資重點(diǎn)將關(guān)注上海、南京、寧波等長(zhǎng)三角城市，以及大灣區(qū)和海南自貿(mào)區(qū)。

9月15日，杭州年度第三批集中供地土拍結(jié)束，在出讓的19宗土地中，濱江集團(tuán)競(jìng)得其中3宗市中心的土地，總價(jià)69.11億元。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，公司1-9月新增土地建面442萬(wàn)平，新增土地貨值1449億元，位居行業(yè)第4位。截至2022年6月公司土儲(chǔ)中杭州占62%，浙江省內(nèi)非杭州的二三線(xiàn)城市占比22%，浙江省外占比16%，土儲(chǔ)質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)。

濱江集團(tuán)公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2022年10月，公司銷(xiāo)售金額達(dá)到1182億，位列克而瑞全國(guó)房企第13位；公司財(cái)務(wù)方面繼續(xù)穩(wěn)健，現(xiàn)金回籠已超去年同期，同時(shí)還獲得了10余家銀行超2000億綜合授信。

今年第三季度，濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入91.8億元，同比增長(zhǎng)82%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7.7億元，同比增長(zhǎng)1244%。前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入198.7億元，同比下降18.7%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)12.8億元，同比增長(zhǎng)55.2%。西南證券研報(bào)顯示，期末公司貨幣資金219.3億元，較年中增加11%，公司扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為67.6%，凈負(fù)債率為60.8%，現(xiàn)金短債比為1.5倍，“三道紅線(xiàn)”保持“綠檔”。

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