本文來源：時代周報 作者：金子莘

人福醫藥豪擲 16 億元購買物業，引發千層浪。

6 月 22 日，人福醫藥（600079.SH）公告稱，因經營發展需要，公司旗下 4 家子公司向武漢珂美立德生物醫藥有限公司（下稱 " 珂美立德 "）購買物業資產，交易金額合計約 16.45 億元。

人福醫藥 1997 年在上交所上市，是湖北省的醫藥工業龍頭企業，控股股東為武漢當代科技產業集團（下稱當代集團），實控制人為艾路明。年報數據顯示，截至 2021 年底，人福醫藥歸屬于上市公司股東凈資產是 131.47 億元，本次購買資產的金額超過上市公司凈資產的 10%，按規定應及時披露。實際上，人福醫藥這一交易行為發生在今年 3 月，截至公告披露日，已支付超過 80% 的交易價款。

人福醫藥此次購買的物業資產，位于武漢市東湖新技術開發區，土地性質為商用，購買面積合計超過 14 萬平方米。尤為值得注意的是，所購物業資產包括一處獨棟人才公寓，該人才公寓按計容面積計算均價高達 7.04 萬元 / 平方米。

這棟人才公寓位于武漢市光谷附近，當地房產中介向時代周報記者介紹，周邊公寓均價為 1 萬 -1.3 萬元 / 平方米，交易價比市場價溢價近 7 倍。讓外界更為不解的是，人福醫藥高價買入的物業資產以期房為主，目前還處施工階段，可能會出現不能按期交付的風險。

交易對手方珂美立德在 2018 年還由人福醫藥間接全資持有，珂美立德現為武漢當璟商業管理有限公司（下稱武漢當璟）的全資子公司，實控制人為劉柏君。武漢當璟與人福醫藥控股股東當代集團往來密切。