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內(nèi)房、物管股早盤跌幅居前，截至發(fā)稿，融創(chuàng)服務(01516)跌5.17%，報2.57港元；合景泰富集團(01813)跌4.76%，報1港元；富力地產(chǎn)(02777)跌4.17%，報1.38港元；時代鄰里(09928)跌2.94%，報0.66港元。

消息面上，根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周（9月4日-10日）全國重點城市銷售面積環(huán)比下降超20%。全國新房市場整體成交規(guī)模提升不明顯，政策顯效還需要時間。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，僅認房不認貸的政策高峰已經(jīng)快速過去，救樓市不能停也不能拖，市場在期待首套房利率加點取消，離婚后購房按照二套房計算等政策微調(diào)，否則預計本周末成交量有可能會相比上周末大幅度下調(diào)。

此外，惠譽評級目前預期，2023年中國全國新建商品住宅銷售額將下滑10%-15%，降幅大于惠譽此前0%-5%下降的預期，這反映出成交量走低且房價下行壓力重現(xiàn)。惠譽預測，今年房企商品住宅銷售面積將約為9億平方米，低于2022年的11.5億平方米。

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