- 主持人: 各位網友，上午好！歡迎登錄“中國瓦房店”政府門戶網站“在線訪談”！
- 主持人: 今天，我們邀請到市房管辦征收科的王政鴻科長做客本期訪談，就《瓦房店市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的相關問題與廣大網友進行在線交流。
- 嘉賓: 廣大網友大家好！市政府為規范我市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，切實保障被征收人的合法權益，保障社會和諧穩定，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院590號令）及《大連市人民政府關于國有土地上房屋征收與補償工作的實施意見》（大政發[2012]28號）等有關規定，結合我市實際，于2015年5月28日制發了《瓦房店市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（瓦政發[2015]38號）。
- 主持人: 征收住宅房屋補償標準是什么？
- 嘉賓: 以被搬遷房屋類似房地產市場評估價格（含裝修費）作為補償標準；被征收房屋評估價格未達到鄰近地段普通商品房銷售平均價格的（三個以上樓盤），按該征收項目鄰近地段普通商品房銷售平均價格計算（銷售平均價格：指發布征收公告之日起，該地段前三個月商品房銷售平均價格）。原房屋建筑面積不足48平方米的按48平方米計算，增加面積部分的補償標準為貨幣補償價格每平方米減去280元。
- 主持人: 相關補助費標準是什么？
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嘉賓: 搬家費每戶（指有合法證、照房屋）2000元。
臨時安置費標準：
1、選擇產權調換的，按原住房建筑面積給予每戶每月15元/平方米補助，補助費不足700元/戶/月的，按700元/戶/月補助，最高補助額度不超過3000元/戶/月。
2、選擇貨幣補償的，按照上述標準，一次性支付12個月臨時安置補助費；
3、電話遷移費、網絡遷移費、有線電視遷移費按相應規定支付。
4、個人有償安裝的煤氣設施費用據實返還。 - 主持人: 征收非住宅房屋的補償內容是什么？
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嘉賓: （一）征收非住宅房屋的，應當對被征收人給予下列補償：
1、被征收房屋的補償。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。
（1）選擇產權調換的，按原房屋面積給予安置，原房屋面積部分不結算差價;
（2）選擇貨幣補償的，按市場評估價格予以補償。
2、設備搬遷和安裝費用補償。
由具有資質的評估機構評估確定。
3、搬遷后無法恢復使用的不動產設施補償。
由具有資質的評估機構評估確定。
4、停產停業損失的補償。
可委托具有資質的評估機構通過評估確定或根據經營者近3年繳納稅費額度核定補償金額。
5、其他依法應當給予的補償。
（二）停產停業損失補償應當同時符合下列條件：
1、具有固定經營場所；
2、具有合法有效的營業執照和稅務登記證；
3、征收時仍在從事生產經營活動；
4、因征收房屋實際造成的停產停業直接的損失。
（三）被征收房屋的生產、經營單位或個人不是被征收人的，停產停業損失費由被征收人和生產、經營的單位或個人協商分配。補償款發放部門根據生產、經營單位或個人與被征收人之間簽訂的書面協議進行補償款發放，協商不成或未協商的，補償款暫不發放。 - 主持人: 搬遷獎勵的標準是什么？
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嘉賓: 被征收人在征收補償方案確定的搬遷期限內完成搬遷的，每戶給予不超過20000元的搬遷獎勵。
被征收人在征收補償方案確定的搬遷期限內集體(樓房以棟為單位，瓦平房以不少于20戶為單位）完成搬遷的，每戶給予10000元的搬遷獎勵。
選擇貨幣補償的，每戶另獎勵20000元。 - 主持人: 被征收人在規定的期限內不搬遷的將怎樣處理？
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嘉賓: 房屋征收部門與被征收人在本辦法第十八條規定的簽約期限內達不成補償安置協議，被征收人不明確或被征收人下落不明的，由房屋征收部門按照征收補償方案擬定補償決定，報市人民政府批準后，在征收范圍內予以公告。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由市人民政府依法申請人民法院強制執行。 -
主持人:
好的，今天的訪談就進行到這里，感謝嘉賓的解答和廣大網友的關注，我們下期見。
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