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本報記者 向炎濤

3月28日晚，中國國貿發布2022年年度報告。2022年，公司實現營業收入34.4億元，同比減少4%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤11.16億元，同比增加8.99%。

公司擬向全體股東每10股派發現金紅利7.00元（含稅）。2022年12月31日，公司總股本10.07億股，以此計算合計擬派發現金紅利7.05億元（含稅）。本年度公司現金分紅占合并報表中歸屬于上市公司普通股股東凈利潤的比例為63.2%。

2022年，受市場環境影響，寫字樓整體租賃需求進一步收縮，商業物業市場受沖擊較大，服務式公寓租賃需求有所減弱，酒店經營業績大幅下滑。寫字樓市場供應量較上年大幅減少，新租需求受到持續沖擊，市場活躍度及成交量有所下降，疊加企業整合及租賃面積縮減、騰退等多重因素的影響，全年凈吸納量由2021年高峰大幅回落，空置率持續攀升，租金小幅下滑。不過，中國國貿所在中央商務區的甲級寫字樓，由于內生韌性和抗風險能力相對較強，空置率相對較低，平均租金仍保持較高水平。

年報顯示，2022年中國國貿寫字樓平均租金為627元/平方米/月，較上年增加8元/平方米/月；平均出租率達96.3%，較上年增加1.8%。商城平均租金1159元/平方米/月，較上年減少16元/平方米/月；平均出租率98.8%，與上年持平。

中國國貿表示，商城平均租金低于上年，主要是公司對部分企業實施一定的租金減免以及公司按照商城租戶營業額的一定比例收取的提成租金收入減少。

對于2023年的經營計劃，中國國貿表示，2023年，公司預計實現營業收入38.0億元，成本費用19.5億元，稅金及附加3.7億元，利潤總額14.8億元。公司將通過大數據分析進行品牌及商鋪位置的優化調整，引入更多首店和創新體驗業態，扶持和推動新零售模式提升商城品牌豐富度和租金水平；抓牢需求量大、租賃預算較高的使館、金融、能源類租戶，提高長租比例，穩定公寓出租率。

（編輯 張偉）

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