8月28日，位于高新三期CID片區內的高新區第三十一小學（簡稱高新三十一小）和西安高新區第十一初級中學（簡稱高新十一初）摘除校名副牌一事引起了討論。

之前兩所學校門口除了原有校名外，還分別加掛有“西安高新第一小學新校區”和“西安高新第一中學初中新校區”的副牌。位于該學區內的中海學仕里小區7月底第三批搖號結束，項目清盤。購房業主們對此感到困惑，自己是不是被校名給“騙”了？

一

(資料圖)

兩個學校“摘牌”一事，中海學仕里有的業主們還是在抖音上看到的，直到現在他們依然沒收到任何關于學校的確切信息。

今年8月剛購買了中海學仕里房子的劉加，是搖了兩次號才選上了房子。中海學仕里在片區內一直都以搖號難、價格高出名。

今年5月，中海學仕里第一批開放搖號，超過6000人參與搖號，去搶720套房子。有地產公眾號寫——這次搖號直播觀看人數超過2.8萬人。6月底，中海學仕里第二批登記，第二批釋放出了294套房子，核驗通過了1941個家庭。

劉加是第三批搖中業主，他們選了一套小戶型，總價超過300萬元，首付了70%。如今的樓盤都是一戶一價，戶型越大，樓層越高，朝向越好，單價越貴。中海學仕里的最優戶型，單價超過每平米3萬元，整個小區均價在每平米2.8萬元左右。

花300多萬元買套100平米出頭的房子，劉加看重的是中海學仕里有名校資源的優勢。在他們和置業顧問溝通的時候，對方告知過他們，2023年中海學仕里的學區被劃分進了高新三十一小和高新十一初。

高新三十一小和高新十一初2023年的學區范圍為：韋斗大道以南，振業路以北，西太路以西，星虹一路以東范圍內的住宅小區落戶業主子女。在范圍內的小區有碧桂園高新云墅、中天新希望未來印以及中海學仕里。

劉加去看房的時候，高新三十一小和高新十一初學校門口還都分別并排掛著“西安高新第一小學新校區”和“西安高新第一中學初中新校區”的副牌。

正是因為“新校區”這個詞，劉加在買房時默認，高新三十一小和高新一小、高新十一初和高新一中初中部，都是一家子。

在看到“摘牌”消息后，劉加專門問過置業顧問此事是真是假，以及現在學校到底還是不是“新校區”，置業顧問表示他們也不清楚，學區劃分和學校相關事宜統一以教育局通知為準。

二

針對為什么“摘牌”，網上目前流傳兩種說法：

第一種說兩所學校用“新校區”名頭，引發了過多關注，名校效應太強，需要降低熱度；第二種說法為這兩所學校命名不規范。

也有相關人士透露，“其實就是命名不規范的原因。”

在高新十一初官方公眾號《西安高新一中初中新校區（西安高新區第十一初級中學）官方公眾號成立啦！》一文中寫道，“西安高新一中初中新校區，定名為西安高新區第十一初級中學。”?高新十一初成立時，就把自己叫作西安高新一中初中新校區。

但另一方面，文章內又清楚寫到，高新十一初在高新一中“名校+”工程內，實現“教育教學理念共識、資源共享、文化共建、特色共融”。

實際上，“新校區” 和“名校+”是兩種完全不同的概念。

提到“新校區”，人們往往會聯想到大學新老校區，老校區空間不夠，擴建新建了另外一個校區，有一部分老師和學生遷移過去上學。

“新校區”是相對“老校區”而言，只有建設時間、辦公地點等不同，但行政管理、師資資源、教學體系應該都是一體的，學校名稱更應該是一致的。

2018年起，西安大規模推廣“名校+”模式。目前，西安有四種“名校+”辦學模式，分別為集團化辦學、一長多校、委托管理、兼并融合。

“一長多校”適用于同一區域、同一體制、同一任命主體的學校之間，以公辦學校為主。使用該模式一般會用品牌輸出、購買服務、經費包干、人事新機制等全面托管。西安各區縣開發區大部分采用了該模式。

集團化辦學則是在一長多校、委托管理等緊密型模式的基礎上，組建教育集團，由教育集團總部學校統管各成員校人財物和事權，教育集團實行總部校長＋若干執行校長一體化管理。

兼并融合模式與傳統的合校并點類似，合并成為一個法人、一個代碼、一個財務、一個學籍系統，合并后可設校區分學段分年級段管理。

高新區的“名校+”在 “一長多校”的模式下也有不同細分模式，如“名校+新校”、“名校辦分校”等。據2022年11月西安市教育局發布文章《西安高新區：打造教育新生態?辦好幸福教育》，“（高新）區內大力實施‘名校+’工程，采用‘名校+新校’、‘名校辦分校’的模式，高新區有14個‘一長多校’‘名校+’，新建的50所學校（園）全部納入‘名校’管理。”

以高新第三小學的“名校+”為例，它們以“一長多校”模式帶動了高新十小、十三小、十四小、甘家寨校區，這幾所學校在辦學理念、管理團隊、師資隊伍、品牌活動等方面多有互動交流。高新第三小學會派出管理團隊和教學骨干老師們去往各“+校”交流。

“名校＋”的教育聯合體指的是好學校與差學校（新學校）組成結對辦學，派駐管理團隊、優秀教師進行幫扶，和“新校區”的概念差異挺大。舉一個不恰當的例子，相當于領養寄養與嫡系親生的差距，存在“姓”什么的問題。

有中海學仕里業主致電相關部門，對方在電話中確定表示，高新三十一小和高新十一初就是高新“名校+”模式下的公辦學校，“叫什么其實影響不大，摘牌之后并不影響公辦學校的性質，也不影響‘名校+’。”

三

才簽完購房合同還在等網簽的劉加認為，有沒有名校的牌子對購房業主們的影響其實很大，畢竟從項目名稱“學仕里”就可以看出來，主打的是優質教育資源。

另一個中海學仕里業主同樣認為，如果不是在買房時這兩所學校掛著那塊“新校區”牌子，也不會考慮用每平米2.8萬元的價格購買毛坯房。

■?圖源：西安中海公眾號

很難說是名校新校區的金字招牌，才促使中海學仕里成為了今年上半年的熱門樓盤，但同樣在高新CID區域內，距離中海學仕里不遠處的招商華宇臻境也才有新開批次，本次開售住宅均價為每平米25683.61元，戶型大小類似中海學仕里約為110-134平米，可售房源200套，核驗通過家庭只有77個，關注度確實比中海學仕里冷了很多。

從高新區之前板塊來看，有名校光環加持的新房二手房，溢價空間較之普通學校，差距還是很明顯。是名校的“+校”，還是名校的“新校區”，哪怕教學質量沒什么差異，僅就一個名校牌子，對周邊房價影響都是不可小覷，這個樸素的道理，人盡皆知。

2018年西安市發布《關于禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯的通知》文件，各地產開發企業在銷售過程中，不可將對應學區或學校等事項與所售商品房關聯。從這個角度來說，別說變更學校副牌名稱，規范學校名稱，甚至更換“名校＋”主體單位，也都只是教育主管部門內部事物，中海學仕里業主恐怕只能慢慢接受這個結果，至于是否會影響人們對高新三期公共配套的承諾、未來發展的信心，又是另外一件事了。

（文章內劉加為化名）

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