房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證一旦丟失問題比較嚴重，需要及時補辦。

問：房產證丟失是否可以補辦？

答：房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的，過程如下:

【資料圖】

步驟一:申請遺失登報手續

申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的真實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。申請人持該證明辦理登報遺失手續。

步驟二:申請補辦手續

報紙登載遺失聲明六個月后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續并領取重新補發的房屋所有權證。

問：房產證補辦需要哪些材料？

答：1.書面申請書原件

2.申請人身份證明

3.原售房單位出具的已領證說明原件(房改房，登記部門可以確認申請人已領取證書的除外)

4.已設定他項權利或預告登記的，應出具權利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件

5.刊登《證書遺失聲明》的報紙原件

6.登記部門提供房屋登記表、房產平面圖(申請人確認)

問：房產證丟失后補辦，是否需要收費？

答：補辦房產證肯定是要花錢的，但并不是所有費用都由房管部門收取，由于補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序，所以補辦房產證的費用主要包括：

1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的；

2、到報社登報作廢房產證統一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統一收取一定的費用；

3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。

問：房產證丟失后不補辦會有哪些后果？

答：不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

問：別人撿到我得房產證，能拿我得房產證做抵押么？

答：不能，依據民法典的規定，拿別人的房產證是不能抵押貸款的，抵押人與房屋所有人要一致才能抵押房屋貸款的。可以辦理房屋抵押的人是房屋的所有權人，所以別人是不能拿他人的房產證去抵押的，只能由所有權人抵押。

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