昨天北京公布了一個「救市政策」。

(資料圖片)

作為首都，新政策的推出對于全國其他城市有很強的示范作用。正如我以前在文章里所說，現(xiàn)階段，一線城市不會出現(xiàn)大規(guī)模的樓市刺激政策。

而北京的這個政策，可以說是非常微觀的一個嘗試。

我的判斷是，這個政策對于現(xiàn)階段北京樓市影響會非常有限，但對于全國其他城市（尤其是一線城市）樓市的后續(xù)調控政策出臺，又會有非常巨大的影響。

北京昨天出臺的樓市政策具體如下：

「對中心城區(qū)老年家庭（60 周歲及以上）購買昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等三宗地項目，并把戶口遷至試點項目所在地的，給予一定的支持政策。

包括：

老年家庭名下無住房且無在途貸款的，購買試點項目普通住房執(zhí)行首付比例 35%、非普通住房執(zhí)行首付比例 40%，以及相應的貸款優(yōu)惠利率；

購買試點項目 140 平方米以下住房的，按首套房首付比例 35%、二套房首付比例 60% 執(zhí)行；

其子女可作為共同借款人申請貸款。」

我來簡單分析一下。

三個關鍵點：