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和居民房屋征收相比，企事業(yè)單位的房屋征收往往更難，常常會(huì)遇到租賃戶清退難、歷史遺留問(wèn)題復(fù)雜等難題。而一旦單位征收工作遇阻，就會(huì)直接影響著舊改地塊的收尾。

7月20日下午，一場(chǎng)特別的協(xié)調(diào)會(huì)在福州路地塊征收基地舉行。通過(guò)征收所搭平臺(tái)，被征收企事業(yè)單位與市場(chǎng)租賃戶達(dá)成進(jìn)一步共識(shí)，為下一步征收推進(jìn)夯實(shí)基礎(chǔ)。

在福州路地塊，一企事業(yè)單位將三處非居產(chǎn)權(quán)房租借給了某酒店管理公司，原本合同期限至2028年。去年，該產(chǎn)權(quán)房所在區(qū)域遇到舊改，合同未到期的該酒店管理公司如何和房屋租借方分割清退補(bǔ)償？

現(xiàn)場(chǎng)，租賃雙方對(duì)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償款、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)貼，以及無(wú)證面積是否予以補(bǔ)償，存在較大的爭(zhēng)議。負(fù)責(zé)該地塊單位征收的黃浦二征所，為爭(zhēng)議雙方召開了被征收企事業(yè)單位與市場(chǎng)租賃戶征收補(bǔ)償分割協(xié)調(diào)會(huì)。通過(guò)搭平臺(tái)，邀請(qǐng)律師等各方坐鎮(zhèn)，一起依法依理化解雙方矛盾。

“我們既要完成好征收的工作，也要維護(hù)好企業(yè)、租賃戶各方的利益。”黃浦二征所負(fù)責(zé)人孫杰在聽完兩方的訴求后，提出了一個(gè)可行的方案，被征收企事業(yè)單位與市場(chǎng)租賃戶也從剛開始的劍拔弩張到交流緩和，雙方對(duì)該方案有了進(jìn)一步的共識(shí)。

這幾年，黃浦單位征收碰到的“硬骨頭”著實(shí)不少，通過(guò)不斷創(chuàng)新思路，優(yōu)化工作舉措，“一戶一策一方案”等工作機(jī)制，為全區(qū)舊改“提質(zhì)增效”順利推進(jìn)持續(xù)助力。

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