曾經經歷過出租房住戶不給房租還卷走屋里電器，房蟲吃了房東吃房客兩頭黑錢，買房小中介不給干事還想提高中介費的情況，總之從房產市場混亂到現在越來越規范，經歷了很多年。在很多人的印象，中介就是買賣二手房的，但是近些年來開發商資金回籠困難，為了能夠更好的將房屋賣出，就會開通很多的銷售渠道，比如找中介代理，線上售房等等。那為什么要找中介代理機構買房，原因有哪些？

(資料圖片)

找中介買房，能規避潛在的購房風險嗎？

正規中介知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。

找中介買房，能節約時間和精力嗎？

開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特征。

找中介買房，能參加團購活動嗎？

中介代理機構如果代理開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次成交若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。

找中介買房，代理能幫忙與開發商談判嗎？

要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，中介代理機構會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，中介代理機構一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。

找中介買房，房屋售價可能更實惠嗎？

開發商為了盡快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯系一定規模的中介機構幫助其銷售。如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果，那么開發商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。

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