招商璀璨城市位于浦東曹路，板塊內(nèi)稀缺房源，主推105-135平疊墅。預(yù)計(jì)第二批入市。
板塊內(nèi)稀缺房源
招商璀璨城市位于浦東曹路，曹路多年來無新房供應(yīng)，該項(xiàng)目屬于板塊內(nèi)稀缺房源。
緊鄰9號線 出行便利
招商璀璨城市距離9號線顧唐路站直線距離僅約400米，交通便利。
自帶商業(yè) 生活配套完善
招商璀璨城市是集住宅、商業(yè)、辦公為一體的社區(qū)，同時(shí)，項(xiàng)目周邊生活氣息濃郁，設(shè)施完善，生活便利。
適合人群：在浦東及附近區(qū)域以及在9號線沿線工作生活的剛改客群。
招商璀璨城市預(yù)計(jì)隨2022年第二批入市，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)約45000元/平，但因該地塊是集商業(yè)、辦公、住宅為一體的綜合性社區(qū)，在住宅方面，預(yù)計(jì)均價(jià)約57000元/平。
招商璀璨城市處于浦東曹路板塊，該板塊房源大部分房源屬于動(dòng)遷房，招商璀璨城市是曹路板塊目前唯一一處新房供應(yīng)，房源較為稀缺。在二手房方面，曹路疊墅均價(jià)約7萬/平，如，萬科第五園、萬科藍(lán)山等；住宅價(jià)格均價(jià)約56000元/平，如河濱城市花園，但項(xiàng)目于2006年建成，房齡較老。
在商業(yè)方面，9萬方的商業(yè)打造也可以彌補(bǔ)曹路板塊新商業(yè)的空缺，此外，該項(xiàng)目距離9號線地鐵較近，屬于名副其實(shí)的地鐵盤，在價(jià)格方面優(yōu)勢顯著。
招商璀璨城市地處浦東曹路板塊，東至華諧路，南至秦家港路，西至顧唐路，北至金碩路。璀璨城市為商住辦綜合地塊，住宅套數(shù)下限為476套，住宅&綜合體聯(lián)動(dòng)價(jià)為45000元/㎡。全部項(xiàng)目于2024年3月整體交付。
D1B-6地塊為商辦用地，容積率2.5；D1E-11地塊為住宅+辦公樓，容積率 2.3，需自持7%的住宅面積用于租賃。根據(jù)規(guī)劃公示，D1E-11地塊為住宅用地，擬建6幢高層住宅，分別為：1幢11層高層住宅，2幢17層高層住宅，3幢18層高層住宅。住宅套數(shù)下限為476套，面積約105平、135平。D1B-06地塊擬建7幢5-13層的辦公商務(wù)樓，分別為：1幢5F多層辦公，5幢6F多層辦公，1幢13F高層辦公，面積約300平、450平、600平。
招商璀璨城市1、2、3、5號樓建面約105平三房兩廳兩衛(wèi)，6樓建面約135平，7號樓是保障和自持住房，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，得房率約74%，其中1、3號樓為簡裝交付，2、5號樓為毛坯交付。
招商璀璨城市共設(shè)有3個(gè)出入口，主出入口靠近東側(cè)華諧路，入口設(shè)有地下車庫，出行方便，人車分流設(shè)計(jì)。另外，社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了健身區(qū)域、以及兒童游樂場。
建面約105平三房兩廳兩衛(wèi)
建面約105平戶型，為飛機(jī)戶型，動(dòng)線流暢。客廳面寬約3.6平，陽臺全封，面積約5平方米。廚房、餐客廳連為一體，采光充足，方便生活。兩間臥室朝南，其中主臥套房設(shè)計(jì)，并帶有衣帽間，在入門處也可設(shè)置收納空間，空間利用率高。此外，三間臥室均帶有飄窗，增加實(shí)際使用面積。唯一不足的是，餐廳對面為衛(wèi)生間，可能會(huì)影響就餐體驗(yàn)?
軌交：招商璀璨城市距離9號線顧唐路站直線僅約400米，乘坐1站可到達(dá)金海路站，換乘12號線，暢達(dá)全城，交通較為便利。
公交：招商璀璨城市附近設(shè)有民耀路金海路公交站，直線約230米，通有603路、790路、曹路1路、滬川線、浦東20路等多條線路，乘坐可通往附近區(qū)域，交通便利。
自駕：招商璀璨城市緊鄰?fù)猸h(huán)，距離外環(huán)直線距離約1.2公里，自駕出行也非常便利。
教育配套：招商璀璨城市周邊教育資源豐富。距離好日子幼兒園直線距離約841米，距離好時(shí)光幼兒園直線約1.3公里，距離龔路中心小學(xué)(西校區(qū))直線約1.4公里，距離上海市顧路中學(xué)(金鉆校區(qū))直線約2.1公里、距離上海第二工業(yè)大學(xué)附屬龔路中學(xué)(總校)直線約2.4公里、距離上海市碩路中學(xué)2.5公里，此外，還有多所高校環(huán)伺，有上海第二工業(yè)大學(xué)、上海交通大學(xué)國家大學(xué)科技園、上海杉達(dá)學(xué)院-勝祥商學(xué)院等等。其中龔路中心小學(xué)屬于第三梯隊(duì)學(xué)校，教育資源優(yōu)質(zhì)。
醫(yī)療配套：招商璀璨城市距離上海尚德醫(yī)院直線約2.1公里，距離浦東新區(qū)婦幼保健院直線約6.5公里，距離復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院東院直線約6.4公里，距離上海市浦東新區(qū)肺科醫(yī)院直線約2.2公里。其中上海市浦東新區(qū)肺科醫(yī)院為二級甲等醫(yī)院，為附近居民提供健康保障。
商業(yè)配套：招商璀璨城市項(xiàng)目一路之隔為美地芳鄰商業(yè)街，設(shè)有沿街商鋪，距離寶龍城市廣場直線約400米，寶龍城市廣場旁還設(shè)有寶龍濱河餐飲街，距離悅天地商業(yè)廣場直線約1.8公里，此外，項(xiàng)目自帶9萬方商業(yè)，可以滿足社區(qū)居民日常的購物需求。
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