中國網財經 4 月 14 日訊 華僑城 A 昨日晚間發布的投資者關系活動記錄表顯示，公司近期獲華西證券、中銀基金、國盛證券調研，主要交流了七個方面的內容。
在談到收并購計劃時，華僑城 A 表示，公司將在國資委和董事會的領導下，遵照相關政策指引，本著穩中求進、優中選優的原則，做好充分的項目盡調，兼顧項目質量與對價的合理性，通過合理控制收購價格、明晰商務條款等多種方式盡可能將風險降低到可以控制的范圍內，謹慎、穩妥的開展收并購事宜。
華僑城 A 還提到了 2021 年發生大額減值的原因。其表示，一是部分房地產收并購項目，因受行業政策、政府限價等原因，銷售價格低于項目可研的市場預期價格，出于謹慎性原則計提減值，這部分占減值的 56%；二是對禹洲、易居兩項長期股權投資，因其債務及應收賬款可能發生無法償還或收回而計提減值，占 33%；三是因疫情反復影響部分綜合經營項目，予以計提減值。后續是否持續計提減值取決于行業情況和市場走勢，如市場持續下行，不排除持續計提減值可能性。
另外，華僑城 A 還談到了 1-2 月銷售下降等諸多問題。受多重因素影響，年初房地產市場延續低迷趨勢，行業銷售表現普遍低于上年同期。疊加公司部分重要推售項目受疫情及網簽名額限制等因素影響，進度慢于預期，相關銷售金額尚未納入合同銷售金額統計。公司將持續關注各區域市場情況，動態把控各項目推盤銷售節奏，以及時把握市場窗口期，提升周轉效率與質量。
拿地方面，華僑城 A 表示，公司在 2022 年將密切關注市場動態，加強綜合研判，穩中求進、以收定投，在守住風險底線的前提下，優中選優拓展資源。一方面，充分發揮公司成片綜合開發模式的優勢，在經濟發展好、市場活躍的地區獲取優質土地資源，促進地產和文旅業務協同發展；另一方面，修煉內功，通過創新開發模式、提升管理水平等手段，推動公司實現可持續的高質量發展。
目前華僑城 A 項目主要分布在粵港澳大灣區、長江經濟帶、成渝及西安都市圈等國家重點戰略區域。未來，公司投資區域在布局上將聚焦一線城市及重點區域 ( 長江經濟帶、粵港澳大灣區、成渝及西安都市圈等經濟發達區域以及其他重點區域 ) 或部分重點城市。
關鍵詞：
