世界頂科社區玖海云天于2月22日開啟認購，認購金65萬元。

世界頂科社區玖海云天于2月22日9:00至2月28日12:00開啟認購，認購金65萬元，首套存款證明127萬元，二套存款證明254萬元，認購地點為臨港新片區海港大道與美人蕉路交匯處世界頂科社區玖海云天銷售中心，開盤時間為3月17日，社保系數為0.1分/月，本次共推出576套，建面約90-135平房源，均價約34000元/平，裝修交付。

一房一價表

根據購房新政策，計分規則總分由基礎分和年限分兩部分組成，其中基礎分根據認購對象名下有無房產、五年內是否有購房記錄、家庭結構和戶籍情況打分，年限分根據認購對象的社保繳納月數（計分年限*12）和系數相乘算得。入圍規則項目認購數與上市房源套數比超過1.8:1，根據上述打分結果確定入圍分數線，劃定入圍名單。

世界頂科社區玖海云天作為頂科社區核心區域的住宅產品，未來將以約70萬方體量，為科學家社區的科創人才呈現舒適的優質工作居住場景。

世界頂科社區玖海云天總投資約106.8億元，占地面積204310.7平，總建筑面積約78.7萬平，由57幢16至26層的高層住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下車庫組成，預計2024年能竣工。

效果圖

作為103片區內的高端產品，應用了綠建三星標準與超低能耗技術的住宅，如三玻兩腔窗、墻體內嵌式低耗保溫層等，賦予了整個社區健康環保的居住氛圍和生活方式。值得稱道的是配備了VRV空調系統和新風功能，相比區域內同類產品，這里的居住舒適感更好。

世界頂科社區玖海云天距離周邊的學校都比較近，如：距離浦東建平臨港小學直線距離約560米，距離臨港第一中學直線距離約690米，距離海音幼兒園約570米，而且在頂科社區的規劃中，未來該區域還有4所幼兒園、2所小學、2所初中，還有1所國際學校。教育資源未來不用擔心了，而且目前的學校距離樓盤也是較近的。

世界頂科社區玖海云天距離上海第六人民醫院(東院）直線距離約830米，距離較近，該醫院是臨港新城少有的三級綜合醫院，就醫也比較便利。

在價格上，臨港103片區內的新房價格在3.2萬/平，因規劃的起點高，片區也是科研基地，所以與周邊泥城社區、萬祥鎮、書院鎮的2-3萬/平的價格有些差異，價格是稍微略高一點。

二手房方面，與103片區較近的102片區，目前的二手房價格在3-4萬/平之間，而101片區，因發展較早，而且距離16號線相對近一點，所以出現了二手房倒掛現象，住宅價格達到了約5萬/平，與目前103片區的新房價格差異較大，從中也可以看出來，未來的103片區，也是值得期待的。

綜合來看，世界頂科社區玖海云天總價不高，適合積分不高，預算有限，在臨港以及浦東上班的剛需以及改善客戶群體購買。更多搖號信息，請持續關注樂居報道。

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