本文來源：時代周報 作者：吳斯悠

春節假日期間，全國多地住房公積金貸款政策松綁。

據時代周報記者不完全統計，2021 年末至今，已有包括南寧、桂林、晉江、呼和浩特、福州等 20 余座城市住房公積金貸款政策松綁。措施主要包括上調公積金住房額度，放寬住房公積金提取和使用條件，擴大住房公積金用途，以及取消戶籍限制，降低二套房首付比例等。

南寧住房公積金管理中心網站發布《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則（征求意見稿）》，將維持首套房、二套房首付款比例不變，分別不得低于住房價值的 20%、40%，不過，首套房公積金貸款的最高額度由原先的 60 萬元提升至 70 萬元，第二套房公積金貸款的最高額度從 50 萬元提高至 60 萬元。

福州調整住房公積金政策，二次申請使用住房公積金的貸款條件將放寬，這一貸款政策從今年 2 月 1 日開始調整。馬鞍山市對滿足一定條件的高層次人才，首次買房公積金貸款額度可最高提至 60 萬元。

北上廣深也進一步加快購房放款速度。2022 年開年，銀行個人購房貸款出現明顯變動。近日，時代周報記者致電廣州地區多家國有行及股份行，對方均回復稱：貸款額度充裕，放款期限縮短。

" 公積金成本低、普惠性強，更多是為滿足購房者的合理住房消費需求。" 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉解釋稱，地方政府放松住房公積金政策，一定程度上也是為引進人才所做的政策配套，但這并不等同于刺激樓市。

利好頻傳

業內人士指出，公積金貸款政策的松動調整是對中央經濟工作會議提出的房地產調控政策的積極響應。

2021 年 12 月，中央經濟工作會議召開。此次會議繼續強調房住不炒，也首次提出加強預期引導，探索新的發展模式，并提出支持商品房市場更好地滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

過去的 2021 年，樓市降溫明顯。據國家統計局數據，2021 年 12 月，房地產住宅投資累計值為 11.12 萬億元，累計增長率為 6.4%，延續了始于 2021 年初的下行態勢。克而瑞數據顯示，截至 2022 年 1 月，一、二線城市成交指數均出現不同程度下跌。自 2021 年三季度起，為促進新房銷售，房地產商紛紛降價。