北京商報訊（記者 關(guān)子辰 榮蕾）1月28日晚間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)對外發(fā)布公告稱，經(jīng)公司財務(wù)部門初步測算，預(yù)計公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-4.8億元到-6.9億元。
同時，預(yù)計該公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-5.7億元到-7.9億元。
對于2021年度業(yè)績預(yù)虧的主要原因，華遠(yuǎn)地產(chǎn)于公告中表示，一是受新冠疫情不斷延續(xù)、地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策及融資環(huán)境不斷收緊、市場情況持續(xù)走低等 因素的疊加影響，華遠(yuǎn)地產(chǎn)開發(fā)的部分住宅及商業(yè)項目銷售價格不及預(yù)期，為順應(yīng)市場變化，加快 銷售及現(xiàn)金回籠，華遠(yuǎn)地產(chǎn)根據(jù)各項目所處區(qū)域的市場環(huán)境、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、推售節(jié)點(diǎn)及銷售周期，預(yù)計對部分項目售價進(jìn)行調(diào)整，使得可變現(xiàn)凈值低于成本，為此擬計提減值準(zhǔn)備約135000萬元 到162000萬元，對歸屬于上市公司股東凈利潤的影響約為-104000萬元到-126000萬元。
二是近年來房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制已逐漸形成，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)持續(xù)走低態(tài)勢，行業(yè)整體毛 利率下降,華遠(yuǎn)地產(chǎn)本年結(jié)算收入雖有大幅增加，但結(jié)算項目中低毛利項目占比提高，導(dǎo)致毛利率較去年同期下降。
