增加機(jī)動(dòng)車停車位400余個(gè)，增長(zhǎng)數(shù)超5成；非機(jī)動(dòng)充電口從“0”增加到157個(gè)，這些是最近泗涇鎮(zhèn)新凱家園一期小區(qū)推進(jìn)“美麗家園”改造工程的可喜成果，困擾小區(qū)居民的停車、充電兩大難題得到了很大緩解。
臨時(shí)車位也“轉(zhuǎn)正”，車位數(shù)增長(zhǎng)超5成
新凱家園一期小區(qū)建成于2006年，是新凱大居最早開(kāi)發(fā)的社區(qū)。由于開(kāi)發(fā)年代較早，小區(qū)原規(guī)劃沒(méi)有地下車庫(kù)，僅有地面車位787個(gè)。而目前，小區(qū)內(nèi)共有登記車輛1400余輛，車位常年存在不小的缺口。
“喂物業(yè)嗎，我的車又被堵住了，麻煩聯(lián)系車主移一下。”“物業(yè)在群里嗎？我的車子出不去了，上班要遲到了！”回憶起去年物業(yè)辦公室里忙碌的景象，不少工作人員仍記憶猶新。“每天一大早，我們最忙的工作就是打電話通知居民移車，連續(xù)不斷的電話聲、業(yè)主群里居民們的抱怨都讓我們頗感壓力。”小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道。
△未規(guī)范前
停車問(wèn)題一方面容易引發(fā)居民間的矛盾、糾紛，另一方面也增加了居民對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的不滿。然而，要解決這一問(wèn)題也并非易事，原有規(guī)劃已然限制了小區(qū)的空間，該如何在“螺獅殼里做好道場(chǎng)”？
2020年9月，在解決小區(qū)南門商鋪后的空地閑置、臟污等問(wèn)題時(shí)，居民區(qū)率先找出增加停車位的“突破口”，即通過(guò)劃定停車線的形式“圈”出10余個(gè)停車位。盡管這樣的數(shù)字相對(duì)于巨大的停車位缺口來(lái)說(shuō)顯得有些“杯水車薪”，但這種做法也無(wú)疑打開(kāi)了解決停車問(wèn)題的新思路——進(jìn)行劃線規(guī)范，激發(fā)每一寸土地的停車潛力。
△規(guī)范后
“原先小區(qū)內(nèi)有不少居民私自把車停在主干道路、消防通道、綠化帶內(nèi)，產(chǎn)生了影響正常通行等問(wèn)題，也造成了極大的空間浪費(fèi)。”新凱一村居民區(qū)工作人員表示，在對(duì)小區(qū)居民停車需求進(jìn)行調(diào)查并充分評(píng)估道路通過(guò)能力后，居民區(qū)決定對(duì)小區(qū)內(nèi)主、干路合理、規(guī)范劃定車位，在有限的空間內(nèi)“擠”出更多車位。方案一經(jīng)提出，便迅速得到了廣泛的認(rèn)可，后來(lái)，這一工作方法也被親切地稱為了臨時(shí)車位“轉(zhuǎn)正”。
依托“美麗家園”改造工程，居民區(qū)順利完成劃線工作，通過(guò)改無(wú)序?yàn)橛行蜻@一工作方式，小區(qū)停車位增加400余個(gè)，車位增長(zhǎng)數(shù)量超過(guò)5成。在充分釋放停車潛力的同時(shí)，居民區(qū)也充分調(diào)動(dòng)物業(yè)積極性，由物業(yè)牽頭，對(duì)停車不規(guī)范的居民開(kāi)展勸導(dǎo)工作。“以前晚上回到小區(qū)只能停在不能停車的地方，最近整頓好了很多，基本上還能找到地方。”對(duì)于改造過(guò)后的小區(qū)停車情況，有居民如是說(shuō)道。
從“0”到157，地面非機(jī)動(dòng)車充電樁“落戶”
由于緊鄰9號(hào)線佘山站，出行便利、小區(qū)內(nèi)房屋出租率較高等因素，電瓶車是小區(qū)居民的另一主要出行選擇。然而，在新凱一期小區(qū)內(nèi)，非機(jī)動(dòng)車充電卻也是個(gè)“老大難”問(wèn)題。
“原先小區(qū)內(nèi)地面沒(méi)有非機(jī)動(dòng)車充電設(shè)備，而地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)雖有零星的充電口，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足需求。”新凱一期居民區(qū)工作人員介紹道。受到這些因素的影響，飛線充電、樓道內(nèi)充電的現(xiàn)象在小區(qū)內(nèi)較多。
為此，居民區(qū)多次聯(lián)合執(zhí)法部門開(kāi)展整治行動(dòng)，并進(jìn)行充電安全宣傳教育，但往往不久充電亂象就“回潮”了。對(duì)于這樣的情況，居民區(qū)工作人員多少有過(guò)些心理預(yù)期，“關(guān)鍵是先要設(shè)法解決小區(qū)硬件問(wèn)題，疏堵結(jié)合才能從根本上解決問(wèn)題。”新凱一村居民區(qū)工作人員說(shuō)道。
自去年下半年起，居民區(qū)便著手申請(qǐng)小區(qū)加裝充電區(qū)域和整改地下車庫(kù)、加裝消防噴淋及線路更換等工作。
地面充電從無(wú)到有，但又該如何保證安全性、便利性？在選擇充電區(qū)域、附屬設(shè)備時(shí)，居民區(qū)也進(jìn)行了充分考慮，一方面，充電區(qū)域盡量選址在了居民樓的附近，另一方面，充電設(shè)施還配備了消防設(shè)備、雨棚、聲控照明設(shè)施等。
現(xiàn)在，新凱家園一期分別在小區(qū)南門口，小區(qū)東門口，步行街中央，1號(hào)、57號(hào)、77號(hào)、97號(hào)、104號(hào)等8處設(shè)置了非機(jī)動(dòng)車充電區(qū)域，新增充電口157個(gè)，分布區(qū)域較為廣泛，從源頭上緩解了樓道充電、飛線充電的隱患。
目前，小區(qū)地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)改造也正在逐步推進(jìn)中，未來(lái)還將增加更多的集中充電樁。
