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6月23日晚間，中國奧園公告(03883)披露，公司出售間接全資附屬公司澳洲APGA集團股份，收回現金1.05億澳元（相當于約5.68億港元）。
此前，為加速資金周轉，中國奧園已陸續轉讓、退出包括廣東陽江、惠州，江西九江，廣西浦北、福建漳州等境內，以及香港、加拿大等海外多處項目。業內人士表示，出售項目回籠資金、主動縮表降杠桿，有助房企緩解短期流動性壓力，這是房地產行業化解風險、實現出清最有效的市場化手段。
近半年并購融資端暖風頻吹。3月份銀保監會就提出，針對出險企業項目的承債式收購，相關并購貸款將不再計入“三道紅線”相關指標，鼓勵國央企、優質民企進行收并購。據不完全統計，6月至今，市場上已有10余家房企發布了出售、轉讓資產或股權等相關公告，涉及標的總額超360億。
中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，房企通過項目、股權的轉讓，能夠有效處置資產，也有助于風險化解和資源優化配置，有利于房地產行業平穩發展。
面對全行業流動性資金壓力，奧園始終積極應對，加快資產處置、加強自我造血、提高內部管理效能、積極推進戰投引進，多措并舉保兌付、保交樓、保運營、保銷售、保穩定，逐步向“小而美”穩健運營轉型。
隨著樓市利好政策逐步落實，房地產市場已逐步出現積極變化。國家統計局最新數據顯示，5月份全國商品房銷售面積環比增長了25.8%，商品房銷售額環比增長29.7%，這是今年以來首次環比正增長。
業內人士分析，當前房地產調控由釋放維穩信號步入針對信貸端出臺更為積極的政策，進入寬松政策實質性執行階段，房地產行業有望在下半年加快回暖，前景看好。
