3月25日，碧桂園(02007)與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(601288)廣東省分行簽署400億元戰(zhàn)略合作協(xié)議。其中，分別簽訂了人民幣200億元《并購(gòu)及保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》及人民幣200億元《住房按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》。分析人士認(rèn)為，優(yōu)質(zhì)金融資源正逐步向頭部企業(yè)聚攏，將有助于企業(yè)更好地把握市場(chǎng)上所呈現(xiàn)的收并購(gòu)機(jī)遇，獲取更好的發(fā)展。

根據(jù)《并購(gòu)及保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》，農(nóng)業(yè)銀行將為碧桂園集團(tuán)提供地產(chǎn)并購(gòu)及保障性租賃住房相關(guān)的綜合金融服務(wù)，合作額度人民幣200億元，專(zhuān)用于碧桂園及其關(guān)聯(lián)公司的地產(chǎn)并購(gòu)及保障性租賃住房業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購(gòu)貸款、并購(gòu)基金、資產(chǎn)證券化、保障性租賃住房貸款，以及基于碧桂園及其關(guān)聯(lián)公司并購(gòu)與保障性租賃住房相關(guān)業(yè)務(wù)需求創(chuàng)新的各類(lèi)融資產(chǎn)品，并提供高效便捷的“綠色通道一站式”服務(wù)。

而在個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)合作上，雙方建立合作額度溝通機(jī)制，根據(jù)《住房按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》，農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行于2022年本年度內(nèi)在其所轄范圍內(nèi)，針對(duì)碧桂園集團(tuán)項(xiàng)目配置個(gè)人住房按揭貸款合作額度人民幣200億元。

據(jù)悉，碧桂園與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣東分行將開(kāi)展進(jìn)一步深化全面合作戰(zhàn)略關(guān)系，雙方充分發(fā)揮各自在資金、運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)管控、資源整合等專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，共同探索房地產(chǎn)企業(yè)的新發(fā)展模式。

自2021年底起，監(jiān)管層積極表態(tài)鼓勵(lì)穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。2021年12月20日，央行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)的通知》提及，并購(gòu)融資的使用不計(jì)入“三道紅線(xiàn)”所提到的房企有息負(fù)債規(guī)模增速中。

目前銀行授予并購(gòu)額度進(jìn)行相關(guān)并購(gòu)的合作對(duì)象多為國(guó)企、央企。碧桂園是目前為止為數(shù)不多獲得銀行并購(gòu)融資額度授信的民企之一。此前于3月3日，碧桂園就與招商銀行簽署了150億元地產(chǎn)并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，公司的發(fā)展得到了監(jiān)管部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)的充分支持。

除獲銀行融資外，碧桂園還于今年3月1日首次在銀行間市場(chǎng)成功獲準(zhǔn)注冊(cè)中票，規(guī)模共計(jì)50億元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2021年12月至今，碧桂園已在境內(nèi)直接融資市場(chǎng)上累計(jì)發(fā)行超25億元的直接融資產(chǎn)品。境外方面，碧桂園于今年1月21日成功發(fā)行于2026年到期的39億港元的4.95%有抵押擔(dān)保可換股債券，這都展現(xiàn)了公司在波動(dòng)的信貸市場(chǎng)上強(qiáng)于同級(jí)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)融資能力。

關(guān)鍵詞： 戰(zhàn)略合作協(xié)議 房地產(chǎn)企業(yè) 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行