2月23日，招商蛇口（001979）發布業績快報，公司2021年1-12月實現營業收入1606.43億元，同比增長23.93%，房地產開發行業平均營業收入增長率為23.24%；歸屬于上市公司股東的凈利潤103.72億元，同比下降15.35%，房地產開發行業平均凈利潤增長率為-2.68%。

公司表示，報告期內，公司營業總收入16,064,341.30萬元，同比增加23.93%；利潤總額2,284,259.96萬元，同比減少5.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1,037,225.42萬元，同比減少15.35%。主要原因是：

1、報告期內,公司房地產項目竣工交付并結轉的面積增長，因此房地產業務結轉收入增加，但受市場下行影響，房地產業務結轉毛利率同比有所下降；

2、公司按照市場參考價格對截至2021年12月31日存在減值跡象的資產進行了減值測試。根據減值測試結果，對存貨、投資性物業、長期股權投資計提資產減值準備及對重大風險類別應收款項計提信用減值準備共計43.72億元，減少公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤34.56億元，對歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響同比增加12.72億元；

3、報告期內，公司轉讓子公司產生投資收益同比減少24.45億元，由此形成的歸屬于上市公司股東的凈利潤同比減少20.49億元。

（數據來源：同花順（300033）iFinD）

關鍵詞： 同比下降