“加快補(bǔ)齊農(nóng)村商業(yè)設(shè)施短板，推動(dòng)縣域商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”——商務(wù)部《縣域商業(yè)三年行動(dòng)計(jì)劃（2023—2025年）》。 縣城是中國(guó)的底色，縣域經(jīng)濟(jì)在國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略部署下正重新煥發(fā)活力。
【一年一度人口回流，山東小縣城交出旅宿高分卷】
2024年春節(jié)，一場(chǎng)“村晚”正在山東菏澤的巨野縣隆重舉行，鑼鼓、戲曲、彩綢舞，文創(chuàng)、非遺齊上陣。歸鄉(xiāng)的人們和家人朋友一起逛著黃河大集，“千層山萬(wàn)重浪，比不過(guò)老家一碗湯”，小小的縣城被濃厚的年味包裹著。
2024菏澤巨野縣的“村晚”
2024菏澤巨野縣熱鬧的“黃河大集”
與返鄉(xiāng)的人們同步升騰的，還有縣城的酒旅市場(chǎng)。春節(jié)期間，菏澤下沉市場(chǎng)華住酒店出租率高達(dá)105.4%，相比去年同期提升21%。承載人們住宿的理由各有千秋，家里容納度有限、怕麻煩父母、想住的更舒適自在一些，人們?cè)趫F(tuán)圓的同時(shí)，也逐漸從務(wù)實(shí)角度出發(fā)，選擇了更適合自己也更有生活品質(zhì)保障的落腳方式。
打牌、聊天更是催生了小鎮(zhèn)上時(shí)租房的需求，2024年2月14日，漢庭菏澤巨野青年路酒店時(shí)租房突破了65間。桔子菏澤單縣人民路酒店于2024年2月1日開(kāi)業(yè)，一開(kāi)業(yè)就接上了春運(yùn)返鄉(xiāng)的紅利，實(shí)現(xiàn)“大桔大利”。
漢庭3.51版本的漢庭菏澤鄄城汽車(chē)站酒店
【攀升的菏澤，蝶變的下沉市場(chǎng)】
今日的菏澤已經(jīng)不再是往日的模樣。過(guò)去10年，菏澤經(jīng)濟(jì)總量增勢(shì)迅猛不斷“進(jìn)位”，由第11位升至第8位，經(jīng)濟(jì)實(shí)力邁入全省中游行列，成為山東發(fā)展速度最快、綜合實(shí)力提升最明顯的市之一。2023年，菏澤市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到4464億元，較上年增長(zhǎng)6.8%，成績(jī)亮眼。
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與此同時(shí)，菏澤充分聚焦下沉市場(chǎng)，推進(jìn)鄉(xiāng)村振興。巨野工筆畫(huà)、曹縣漢服、單縣羊肉湯產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值分別突破20億元、70億元和90億元，芍藥鮮切花銷(xiāo)量占據(jù)全國(guó)“半壁江山”，菏澤魯錦產(chǎn)業(yè)也正煥發(fā)著新生機(jī)。在最近一次出爐的淘寶百?gòu)?qiáng)縣榜單上，菏澤市的2區(qū)7縣全部入選，更有541個(gè)“淘寶村”、93個(gè)“淘寶鎮(zhèn)”，超過(guò)了義烏、溫州等老牌電商基地，雙雙位于全國(guó)首位。曾經(jīng)躺在貧困縣名單里的曹縣，有了農(nóng)村電商的新名片，完成了鄉(xiāng)村振興和縣域經(jīng)濟(jì)的“逆襲”。
【下沉市場(chǎng)生機(jī)無(wú)限，縣域成為連鎖酒店投資熱土】
隨著各地下沉市場(chǎng)日漸繁榮，酒店業(yè)也迎來(lái)了進(jìn)場(chǎng)的紅利期。據(jù)華住集團(tuán)投資人反饋，“菏澤下沉市場(chǎng)物業(yè)成本比較低，平均房租在 0.5-0.8 元之間，無(wú)論是購(gòu)置還是租賃，都在投資的理想范圍之內(nèi)。” 同時(shí)，當(dāng)?shù)厝肆Τ杀静桓撸\(yùn)營(yíng)成本得以有效壓縮。相比一二線(xiàn)城市，享有更低租金和人力成本的縣域酒店投資回報(bào)周期更短，正成為酒店投資熱土。
紅火的市場(chǎng)，勢(shì)必存在品牌與品質(zhì)的較量，連鎖酒店在供應(yīng)鏈、服務(wù)能力、品牌口碑等方面的優(yōu)勢(shì)，正在倒逼縣域酒店整體質(zhì)量來(lái)到新高度，完善的福利待遇制度有效降低員工流失率，保障酒店長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。以巨野縣為例，漢庭菏澤巨野麒麟大道酒店依托華住品牌背書(shū)及強(qiáng)大的會(huì)員體系，在1-2月的出租率達(dá)到了102.8%。大型連鎖酒店集團(tuán)的入駐正在打破縣域單體酒店為主的格局。
近年來(lái)中國(guó)酒店連鎖化率逐步提升。目前，中國(guó)一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)及四線(xiàn)以下城市的連鎖化率依次是44%、36%、25%及14%，相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家的70%以上，我國(guó)三四線(xiàn)城市的酒店業(yè)有著更大的增長(zhǎng)空間。面向菏澤，放眼巨野、單縣、鄄城，下沉市場(chǎng)生機(jī)無(wú)限。
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。
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