“加快補齊農村商業設施短板，推動縣域商業高質量發展。”——商務部《縣域商業三年行動計劃（2023—2025年）》。 縣城是中國的底色，縣域經濟在國家級戰略部署下正重新煥發活力。

【一年一度人口回流，山東小縣城交出旅宿高分卷】

2024年春節，一場“村晚”正在山東菏澤的巨野縣隆重舉行，鑼鼓、戲曲、彩綢舞，文創、非遺齊上陣。歸鄉的人們和家人朋友一起逛著黃河大集，“千層山萬重浪，比不過老家一碗湯”，小小的縣城被濃厚的年味包裹著。

2024菏澤巨野縣的“村晚”

2024菏澤巨野縣熱鬧的“黃河大集”

與返鄉的人們同步升騰的，還有縣城的酒旅市場。春節期間，菏澤下沉市場華住酒店出租率高達105.4%，相比去年同期提升21%。承載人們住宿的理由各有千秋，家里容納度有限、怕麻煩父母、想住的更舒適自在一些，人們在團圓的同時，也逐漸從務實角度出發，選擇了更適合自己也更有生活品質保障的落腳方式。

打牌、聊天更是催生了小鎮上時租房的需求，2024年2月14日，漢庭菏澤巨野青年路酒店時租房突破了65間。桔子菏澤單縣人民路酒店于2024年2月1日開業，一開業就接上了春運返鄉的紅利，實現“大桔大利”。

漢庭3.51版本的漢庭菏澤鄄城汽車站酒店

【攀升的菏澤，蝶變的下沉市場】

今日的菏澤已經不再是往日的模樣。過去10年，菏澤經濟總量增勢迅猛不斷“進位”，由第11位升至第8位，經濟實力邁入全省中游行列，成為山東發展速度最快、綜合實力提升最明顯的市之一。2023年，菏澤市地區生產總值達到4464億元，較上年增長6.8%，成績亮眼。

菏澤曹縣出品的馬面裙成爆款“新年戰袍”！

與此同時，菏澤充分聚焦下沉市場，推進鄉村振興。巨野工筆畫、曹縣漢服、單縣羊肉湯產業產值分別突破20億元、70億元和90億元，芍藥鮮切花銷量占據全國“半壁江山”，菏澤魯錦產業也正煥發著新生機。在最近一次出爐的淘寶百強縣榜單上，菏澤市的2區7縣全部入選，更有541個“淘寶村”、93個“淘寶鎮”，超過了義烏、溫州等老牌電商基地，雙雙位于全國首位。曾經躺在貧困縣名單里的曹縣，有了農村電商的新名片，完成了鄉村振興和縣域經濟的“逆襲”。

【下沉市場生機無限，縣域成為連鎖酒店投資熱土】

隨著各地下沉市場日漸繁榮，酒店業也迎來了進場的紅利期。據華住集團投資人反饋，“菏澤下沉市場物業成本比較低，平均房租在 0.5-0.8 元之間，無論是購置還是租賃，都在投資的理想范圍之內。” 同時，當地人力成本不高，運營成本得以有效壓縮。相比一二線城市，享有更低租金和人力成本的縣域酒店投資回報周期更短，正成為酒店投資熱土。

紅火的市場，勢必存在品牌與品質的較量，連鎖酒店在供應鏈、服務能力、品牌口碑等方面的優勢，正在倒逼縣域酒店整體質量來到新高度，完善的福利待遇制度有效降低員工流失率，保障酒店長遠的發展。以巨野縣為例，漢庭菏澤巨野麒麟大道酒店依托華住品牌背書及強大的會員體系，在1-2月的出租率達到了102.8%。大型連鎖酒店集團的入駐正在打破縣域單體酒店為主的格局。

近年來中國酒店連鎖化率逐步提升。目前，中國一線、二線、三線及四線以下城市的連鎖化率依次是44%、36%、25%及14%，相對于發達國家的70%以上，我國三四線城市的酒店業有著更大的增長空間。面向菏澤，放眼巨野、單縣、鄄城，下沉市場生機無限。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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