首先表明立場，本人不建議不分情況都改成LPR浮動利率!!!

房子是固定資產本來是抗通脹的，當通貨膨脹來臨的時候，手中人民幣貶值，而房地產相對就會升值，老百姓依靠房地產抗擊通貨膨脹對財富的洗劫。房地產的貸款基準利率浮動以后有可能會下浮一點點，但是萬一通貨膨脹了，可就不是一點點的事情了，惡性通貨膨脹有可能超出你的想像空間，比如出現惡性通貨膨脹的時候你現在還的每月4000，浮動后有可能一個月要還5000、6000甚至8000等等，這就叫水漲船高。。所以我們選擇浮動利率LPR之后等于把房子抵御通貨膨脹的功能生生的給剝奪了。專家只是代表機構的立場，有些人不會給人們真正的良心建議，老百姓要學會分辨。

其次，基準利率上浮的時候簡直可怕，看看委內瑞拉等一些國家的利率情況。如果你不信銀行不信專家可以選固定利率!有些專家會告訴你長期來看利率是下行的… 這個可不一定，還是那句話，通貨膨脹來了的時候有可能上調到100%都有可能。等通貨膨脹的時候，如果大家都浮動上調到100%，你還是固定6%的時候才叫爽!當然這樣惡性通脹的情況一般不會發生，一旦發生就不是一般情況。

第三，如果你有買房子的經驗，你回家看看你與銀行簽訂的房地產合同，你會發現最近這兩年辦貸款的人，銀行都是直接幫你選擇的浮動利率LPR，不給你機會去選擇固定利率還是浮動利率LPR。這是為什么，銀行這是為了我們的利益考慮嗎?

我開頭說“本人不建議不分情況都改成LPR浮動利率”那種情況下可以改呢?那就是如果你三五年年就準備賣房子的可以改成浮動利率LPR，因為改了省點利息錢。哪種情況下不建議改呢，如果你打算你現在買的這個房子常住的話，打算住個十年二十年的，可要三思而后行啊。利率下浮這么點如果老百姓就沾沾自喜，等上浮起來的時候怎么辦，后悔莫及?

老百姓把一輩子的錢都房在房子上，就是希望房子能給家庭帶來升值，享受升值帶來的喜悅。人生啊，不能貪小便宜，貪小便宜吃大虧。個人不可能算過機構，二者不在一個量級上!

關鍵詞： 選擇固定利率還是浮動利率