花旗今日發(fā)表的研報指出，維持對新城悅服務(wù)的“買入”評級，微調(diào)對其2020-21年的盈利預(yù)測后，目標(biāo)價由24港元下調(diào)至22港元。

截至發(fā)稿時，新城悅服務(wù)的每股股價為13.4港元。

花旗指出，新城悅服務(wù)新的策略計劃旨在加強服務(wù)質(zhì)素，擴展其組合及擴張增值服務(wù)等，冀帶動2019-2022年盈利年復(fù)合增長至45%，并期望到2022年管理面積可達2億平方米，公司已鎖定75%的合約面積，在第三方及商場方面亦獲支撐。

花旗相信，新城悅服務(wù)去年管理面積增長40%可帶動今年物業(yè)管理收入方面的增長，而到2020年其管理面積已到9000萬至1億平方米，另外公司亦增加與第三方合作，并參與非住宅項目等，相信將為管理面積增長鋪路，而新項目亦料有穩(wěn)定的毛利率。

而在社區(qū)增值服務(wù)及智能服務(wù)方面，花旗預(yù)計其將成新城悅服務(wù)的增長引擎，并部分抵銷開發(fā)商服務(wù)方面所受的影響，同時估計銷售中心管理方面的開發(fā)商服務(wù)收入今年增長僅在10%水平，而受惠用戶黏性及互動增加，社區(qū)增值服務(wù)及智能服務(wù)將帶動增長。

關(guān)鍵詞： 花旗下調(diào)新城悅服務(wù)目標(biāo)價