8月5日，人民日報刊登江蘇淮安市民讀者來信，信中反映該市漣水縣城漣漪湖附近小區的回遷安置房，存在居民用電是工程建設臨時用電、缺乏配套設施、無法辦理房產證等問題。近日，記者就此回訪發現，問題集中在當地開元名都、中央城兩個小區，均因開發企業資金受困造成后續建設難以為繼，當地正在設法處理善后，居民安置房房產證辦理仍需等待。

據讀者來信反映，當地拆遷始于2007年，回遷居民5年后方拿到房屋鑰匙，隨后因為小區開發建設問題遭遇了臨時用電、電梯故障、無法辦證等諸多麻煩事。記者在該兩個小區里看到，居民樓有部分管線裸露，內部道路有的還是半拉子工程。中央城19棟業主劉先生稱，他2015年入住時發現自家用電還是臨時用電。“變壓器連著密密麻麻的電線通進來，難看不說，實際使用中大功率電器都不敢開，到冬天取暖就更是問題了。”按照他的說法，業主們多次找開發商溝通，得到的答復是沒錢繼續投入。

據漣水縣房屋征收管理辦公室主任劉海濤介紹，開元名都、中央城兩個小區內既有商品房，又有安置房，前者有279戶拆遷安置戶、371套安置房，2016-2018年陸續完成了300套房的安置，剩下71套暫未安置;后者有1071戶拆遷安置戶、1264套安置房，2014年開始陸續拿房。

對于兩個小區回遷安置房辦證難題，漣水縣住建局副局長龔成建接受采訪時表示，主要原因在于開發商沒有資金繼續建設，“兩個小區均已納入漣水縣問題樓盤，正逐個加以解決”。

龔成建稱，中央城的后續建設資金已有解決方案，漣水縣委縣政府協調將已建成的空置房屋抵押給縣屬國企江蘇安東控股集團有限公司，目前測算可盤活資金大約在1億元，這筆資金將會在多方監管下使用，確保群眾盡早拿房，拿房的盡早拿證。他還表示，中央城之前確實存在不少居民使用臨時用電，消防等手續也未驗收，現經多部門協調處理，一期安置房臨時用電問題基本解決，二期安置房已具備驗收條件。

“開元名都的消防、水電都不具備驗收條件，開發商也沒來辦理過房產大證。老百姓要的房產證是小證，但是大證都沒有，更別說分割成小證了。”漣水縣住建局開發科負責人宋建春告訴記者，開元名都開發商江蘇盛大置業有限公司已經通過法院走破產清算程序。龔成建表示，開元名都安置房拿證的問題，要等法院選擇管理人對項目進行財務分析、清算結束后再做定論。

關鍵詞： 問題回遷房