伴隨年后各大項(xiàng)目的逐步開工和融資渠道的不斷收窄，信托發(fā)行迎來小“陽春”。普益標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)顯示，3月份共計(jì)60家信托公司發(fā)行了950只產(chǎn)品，發(fā)行量較上月增加471只，增幅達(dá)98.33%。其中，近4成的產(chǎn)品投向房地產(chǎn)的項(xiàng)目。

用益信托網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，3月份僅發(fā)行的819只集合信托，規(guī)模高達(dá)1542.8億元。從資金運(yùn)用領(lǐng)域來看，投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的產(chǎn)品為277款，位列各類型產(chǎn)品首位。3月份成立的產(chǎn)品也以房地產(chǎn)信托產(chǎn)品數(shù)量最多，達(dá)310只。

對(duì)此，用益信托研究院報(bào)告認(rèn)為，這與房企融資缺口較大有關(guān)。房地產(chǎn)信托產(chǎn)品不僅收益率高,對(duì)于信托公司而言,也是利潤收入頗高的一類業(yè)務(wù),這也是房地產(chǎn)信托目前仍然火爆的原因。

針對(duì)3月集合資金信托產(chǎn)品的迅速升溫，用益信托研究院分析稱，在銀行貸款等融資渠道受阻下，信托是重要的融資方式之一。不過，伴隨著相關(guān)監(jiān)管政策的落地，“破剛兌、去通道、去杠桿”將會(huì)使信托公司的資金來源端面臨較大的收縮壓力。

除了發(fā)行規(guī)模的迅速飆升外，信托產(chǎn)品收益率也持續(xù)走高。用益信托數(shù)據(jù)顯示，今年1月份成立的信托產(chǎn)品平均預(yù)期年化收益率為7.3%，而3月份的收益率已達(dá)7.4%。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，隨著年后大批項(xiàng)目陸續(xù)開工，企業(yè)融資逐步提上日程。而近期金融防風(fēng)險(xiǎn)政策的不斷加碼，債券、銀行信貸等融資渠道的收窄，信托融資還算相對(duì)容易。在該業(yè)內(nèi)人士看來，今年信托平均預(yù)期年收益率有望升破8%。(記者 鐘源)