“躺收租金”一直是所有房東可欲而不可求的終極夢想，就像馬爸爸說的，夢想還是要有的，萬一實現了呢!

所以縱使包租婆們還是不停地被“樓下停水了”這樣的橋段叨擾美容覺，專業的租賃機構也在房東們對夢想的堅持下，夢想照進現實。

《功夫》劇照 圖片來源：網絡

現實版“包租婆” 距離躺收租金還有多遠

在杭州，隨著城市規劃進程以及房地產行情的火爆，越來越多的都市人加入房東行列。“入門級”房東的理想總是很豐滿，奈何被骨感的現實折磨地身心俱疲，懷疑人生。

手機被房客和中介輪番轟炸，就算是房子已經出租了還會因為信息未及時撤下被電話打擾正常生活;本是安度晚年的年紀，卻被房子搞得比上班族還要累;遇人不淑，無良租客拖欠房租不說，裝修、家具、家電被搞得一團糟，折騰一年不知道為誰辛苦為誰甜了……

愛上租公寓3.0

愛上租公寓4.0

房屋出租，原本是一件坐享收益的增值人生樂事，無奈房屋空置、權益受損、生物鐘被打亂等日常就可以讓生活品質直線下降。在有些房東的眼中，出租房屋甚至成了一件“花時間找麻煩”的生活減分項，甚至于在同齡段朋友眼中，房東們已經被打上“斤斤計較”的標簽……

在城市租客們眼中，直接與房東接觸也同樣是一段不太開心的過往，在供需兩端的雙雙呼吁下，租賃機構應時而生。

房屋托管看起來很美 怎么樣機構才最靠譜？

在一波擁抱互聯網的浪潮當中，不少房屋租賃機構如雨后春筍般涌現。大部分標榜O2O的租金機構順應互聯網趨勢推出在線預約看房、繳租、續約、維修等一站式功能APP。一時間，從千頭萬緒的租務中解放出來的房東們，又要面臨對租賃機構的認識和選擇。

“怎么樣的租賃機構靠譜呢?”這是圍繞在大多數房東內心的困惑。但是當房東們把這個疑問輸到百度里面，就會被五花八門的廣告刷屏或許還得不到答案。其實，在每個房東的心里，都有一副關于租賃機構的基本畫像，能夠讓租金按時到賬的同時省去日常租務的繁雜，大概就是躺收租金的狀態了。

通過對業主的服務和溝通中愛上租發現，業主心中的靠譜可以分解為服務專業、收益穩定、物業增值、租客質量等幾個因素：

服務專業。

靠譜的租賃機構一定會有一套規范化的租賃流程，即上門收房、評估租金及合作方式、簽約托管、按期支付房租等等規范化動作。愛上租會安排專業的資產專家上門評估房屋地段、戶型、采光及裝修狀況，綜合對房屋進行估價并與房東簽訂合同，進行物業交割。在委托期內，愛上租會及時處理租客對房屋的維修需求，并保證對品牌公寓的雙周保潔工作，用專業的服務為業主及租客的品質生活護航。

愛上租房屋托管流程

物業增值。

專業租賃機構優于傳統中介租房最大的優勢就是讓物業增值。愛上租會針對業主房屋的裝修情況對房屋進行不同程度的升級改造，這在愛上租的品牌公寓中尤為明顯。經由愛上租托管的毛坯房源會嚴格按照住建部規范，進行N+1房屋模式改造，升級之后的房屋無論從居住感受還是租金水平都會有顯著提升。而在委托期滿之后，已經升級改造后的物業裝修及家電也歸業主所有。

收益穩定。

成功將房源委托給愛上租之后，在每月合同規定的日期里，租金就會準時入賬。

愛上租品牌公寓4.0內租客公約

租客質量。

專業的租賃機構可以做到讓房東對租客質量心中有數又不牽扯與租客的日常雜事。愛上租為房東嚴選租客，制定嚴格的租客公約，用年齡、學歷、工作等多個硬性標準為房東保證租客質量。

愛上租不止看上去很美，實際上還簡單有趣

2017年，租賃市場終于等來“租賃同權”的政策春風，租賃機構挺近萬億藍海。當然，在一致看好的行業論調中，也會夾雜著租賃企業只是“看上去很美”言論。但在愛上租看來，只要從用戶需求出發，規范而穩健地應時而為，為業主和租客提供專業的服務，就一定會在廣闊的市場中脫穎而出。

愛上租品牌公寓雙周保潔

在8月30日杭州出臺的租房新政中明確表示將扶持發展專業化租賃企業，選擇具備一定規模和品牌的住房租賃企業作為發展專業化住房租賃試點企業等激勵政策。政策中反復強調了“專業化”這個定語，這是政策及市場對接下來長租公寓的基本要求，也是愛上租CEO童浩對企業用戶年里所有愛上租員工的工作要求。

自從2015年8月成立以來，愛上租始終堅持“讓居住簡單有趣 讓物業安全增值”為企業使命，兩年累計為80545位租客的生活簡單有趣，讓20000多位業主的物業安全增值。

隨著政策對租賃市場的傾斜以及城市租房人群規模的壯大，租賃市場將逐步凸顯其巨大的潛力，愛上租將繼續堅持專業化的服務標準，為越多越多的業主和租客解決住房煩惱。