近日，由中國發展研究基金會主辦的博智宏觀論壇第三十一次月度例會召開。會議中，房價對居民消費的影響成為討論的熱點。有專家指出，房地產稅不能對大多數工薪階層征收，只能針對少部分有多套住房、“囤房炒房”的人征收。
全國人大財政經濟委員會委員、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明認為，高房價是影響消費的重要一方面。
他引用數據指出，我國房價收入比過高：中房智庫研究院2017年全國35個重點城市房價收入比報告顯示，相比2016年，2017年房價收入比下降的城市僅9個，而7成以上城市房價收入比仍在上升，即人均可支配收入與房價差距越來越大。
國民經濟研究所副所長、博智宏觀論壇學術委員會委員王小魯在討論中指出，從長期的趨勢來看，所有物價都在上升，但是中國房價在過去十幾、二十年中，房價上漲的速度遠高于居民消費價格增長速度。“特別是大城市，包括北京、上海、深圳的房價上漲大幅度超過居民收入上漲，兩者不成比例。”
“如果這種情況不改變，老百姓沒辦法消費。”王小魯說，在房價還繼續上漲的情況下，要抑制“炒房”，房地產稅是一個有力的措施。不過他認為，房地產稅不能對大多數工薪階層征收，只能針對少部分有多量住房、“囤房炒房”的這些人征收。
北京師范大學教授、中國收入分配研究院執行院長李實表示，要控制房價，解決中、低收入人群住房問題。“當我們討論消費的時候，不管是在國民收入分配的層面來討論消費，還是在住戶收入層面來討論消費，這里的消費支出都不包括購房支出。也就是整個社會當中用于購房的部分不算作整個社會消費。”他認為，這一部分支出增加，其他消費支出就會減少，因為大量的低收入人群都存在著缺少應有住房保障的問題。提高住房保障自然會帶動其他消費的支出。
