深交所今日向金科股份下發(fā)關(guān)注函，對金科股份計劃溢價1100%收購公司實控人黃紅云弟弟黃一峰名下公司股權(quán)事項表示關(guān)注。深交所要求金科股份就收購公司所持項目的具體情況、資產(chǎn)評估報告及披露的項目評估情況是否與評估報告一致、公司董事會審議此次關(guān)聯(lián)交易事項時無關(guān)聯(lián)董事回避表決的原因及合理性等問題進行說明和補充披露。

此前的7月8日，金科股份發(fā)布公告稱，全資子公司重慶金科擬受讓由重慶中科建設(shè)(集團)有限公司(以下簡稱“中科建設(shè)”)、重慶潤凱商業(yè)管理有限公司分別持有的重慶星坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“星坤地產(chǎn)”)51%和49%股權(quán)，交易金額合計不超過8.47億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款不超過 6.8億元，星坤地產(chǎn)應(yīng)付中科建設(shè)及其關(guān)聯(lián)方款項合計1.67億元。

由于交易方中科建設(shè)的實控人是金科股份實控人黃紅云的弟弟黃一峰，此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

值得注意的是，融創(chuàng)在金科董事會僅有的兩位董事張強、姚寧對上述交易事項提出反對意見。

張強對此次交易提出了“項目所屬區(qū)域不佳，且評估大幅增值，估值合理性存疑”的意見，根據(jù)金科股份披露的數(shù)據(jù)，如不考慮第 6 期項目土地使用權(quán)，星坤地產(chǎn)凈資產(chǎn)評估值為4.97億元，評估增值4.4億元，增值率為 777.23%;如考慮第 6 期項目土地使用權(quán)，星坤地產(chǎn)凈資產(chǎn)評估值為 6.8億元，增值率為 1100.21%。

深交所對上述交易表示了關(guān)注，要求金科股份說明星坤地產(chǎn)第1至6期項目的評估結(jié)果、評估主要過程、關(guān)鍵評估參數(shù)的確定依據(jù)及合理性;并分析此次評估增值率較高的主要原因及評估作價的公允性、合理性，并作特別風險提示，請獨立董事、評估機構(gòu)進一步核查并發(fā)表明確意見。

張強對此次交易的另一個反對理由是“項目有大量的自持物業(yè)與商業(yè)，占用上市公司資金過多，影響資金周轉(zhuǎn)”，張強和姚寧均建議將該事項提請股東大會審議。據(jù)此，深交所要求金科股份對董事提出的相關(guān)問題進行詳細說明，并分析判斷是否將該事項提請股東大會審議，以及公司董事會審議此次關(guān)聯(lián)交易事項時無關(guān)聯(lián)董事回避表決的原因及合理性。

此外，深交所還要求金科股份補充披露相關(guān)資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估說明及審計報告全文。

深交所要求金科股份在7月15日之前就關(guān)注函所關(guān)注的問題給予答復(fù)。