針對近期部分房地產信托業務增速過快、增量過大的信托公司，近日銀保監會開展了約談警示。銀保監會對這些信托公司提出五點要求：要求這些信托公司增強大局意識，嚴格落實“房住不炒”的總要求，嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信托監管要求等。

銀保監會相關負責人強調，今后，銀保監會將會對信托公司的警示指導作為一項常態化工作，根據房地產市場發展變化情況，及時開展政策吹風，推動信托公司沿著正確軌道穩健發展。

多位業內人士向記者反映，23號文發布之后，多家信托公司近期收到銀監窗口指導，要求控制地產信托業務規模。各家公司收到的監管要求不盡相同，有的要求“自覺控制地產信托業務規模”，有的要求“三季末地產信托業務規模不得超過二季末”，甚至有個別公司要求“全面暫停地產信托業務”。某中小型信托公司相關業務負責人稱，“公司尚未收到類似窗口指導，但不排除接到類似窗口指導的公司會繼續增加”。

廣州某信托業內人士表示，今年房地產業務仍是發力的重點，但在交易對手選擇上較為慎重，大多數信托公司要求選擇與銷售額排名前100強的房地產企業進行合作，有的信托公司甚至把標準提高至前50強。

對此，信托行業資深研究員袁吉偉認為，對于一些涉及民間借貸、高息借貸的房企要高度關注，說明其融資渠道已經很有限，資金鏈已比較緊張。“信托公司優選交易對手是一方面，更重要的是預判好行業走勢，根據行業走勢調整交易策略。”