2月20日晚間，華人置業集團發布公告稱，集團預期2018年度營業收入同比下降39%-49%，凈利潤同比大幅下降68%-78%，2017年，華人置業營業收入為15億港元，公司擁有人應占綜合凈利潤37億港元。

值得一提的是，在2018年，華人置業全面支出總額中有一項顯著支出，為中國恒大未變現公平值變動虧損約31億港元。

華人置業在公告中表示，2018年，華人置業持有中國恒大集團股份帶來股息收入凈額約11億港元，其中，2017年來自盛京銀行約5.77億股H股股份的股息收入凈額1.47億港元。2018年，分類為通過其他全面收益以反映公平值的上市股本投資錄得溢利凈額約9.92億港元，而2017年為6200萬港元。

實際上，華人置業在2月3日就曾公告稱，公司依據2018年12月31日中國恒大收盤價作評估，公司持有中國恒大的累計收益從2017年底的99億港元減少至2018年底的66億港元，預計2018年投資虧損為31億港元。由于這項收益未變現，是非現金項目，對華人置業的現金流量沒有構成影響。

據了解，華人置業主要業務是物業投資及發展，經紀服務，證券投資及放債。公司在百慕達注冊，主席為劉鑾雄。

2017年4月，華人置業開始買入中國恒大股票。

2017年10月19日，華人置業曾發布公告稱，由2017年4月至今，公司以120億港元的代價購買中國恒大逾8億股股份，占中國恒大發行股本總數的6.23%。

到了2018年8月23日，華人置業再度公告稱，由2017年4月至今，公司以約132億港元購買由中國恒大發行的約8.58億股股份，占中國恒大2018年8月13日已發行股本總數約6.57%，該等股份已計入通過其他全面收益以反映公平值計量的金融資產。

華人置業公告稱，公司獲公司執行董事及公司主要股東陳凱韻通知，截至公布日期，陳凱韻個人持有約3.16億股中國恒大，占中國恒大2018年8月13日已發行股本總數約2.42%，該等股份在公開市場購入。連同集團截至公布日期在中國恒大的持股量計算，陳凱韻被視為持有合共約11.73億股中國恒大權益，占中國恒大2018年8月13日已發行股本總數約9.00%。

公開資料顯示，劉鑾雄祖籍廣東潮州，1951年生于香港，2015年，劉鑾雄以109億美元身價排2015福布斯香港富豪榜第六位。2019年2月14日，《福布斯》雜志發布了2019年香港前50大富豪榜，劉鑾雄名列第四。

此外，對于劉鑾雄旗下華人置業2018年營業收入和凈利潤的下降原因，華人置業解釋稱，公司買賣物業銷售出現減少。2018年，買賣物業銷售包括璈珀(占70%權益)的一個住宅單位及若干車位，收入約2.74億港元，而2017年收入為9.9億元。公司2018年由此獲得應占凈利潤(包括攤占聯營公司業績及來自一間接受投資公司的股息收入)約1.83億港元，2017年這項利潤則為4.54億港元。

華人置業還稱，集團歷年來在一般及正常業務過程中進行證券投資活動，2018年，公司通過損益以反映公平值上市投資及財資產品所產生虧損凈額約7.11億港元，2017年凈利潤為16億港元。

2018年，華人置業的虧損凈額主要來自債券未變現公平值變動虧損約13億港元，公司出售債券已變現虧損約2000萬港元。

華人置業2018年度沒有出售附屬公司的收益，2017年，集團出售持有位于深圳市羅湖商業城若干商鋪之附屬公司，出售持有位于香港半山區東部肇輝臺12號物業發展項目之附屬公司，均于2017年12月前完成，集團出售附屬公司確認之收益總額為1.43億港元。