多位自稱滄州御河新城項(xiàng)目銷售人員稱：“均價(jià)約9400元/平方米，但必須綁定35萬(wàn)元的車位。”

近日，住建部聯(lián)合公安部等7部委下發(fā)通知，在北京、天津等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，打擊重點(diǎn)包括捆綁收費(fèi)、捂盤惜售等行為。日前，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，距北京200余公里之外的滄州雖然不在這次專項(xiàng)治理的30城之內(nèi)，但僅其市區(qū)就出現(xiàn)十幾個(gè)綁定車位、儲(chǔ)藏間等銷售的項(xiàng)目。

限價(jià)地項(xiàng)目“捆綁銷售”

“榮盛在開(kāi)發(fā)區(qū)的項(xiàng)目，按規(guī)定最高價(jià)不超8000元/平方米;天成在滄州市區(qū)西部拿的項(xiàng)目，最高單價(jià)賣到三萬(wàn)多元，這兩個(gè)項(xiàng)目都綁定了車位、儲(chǔ)藏間或裝修進(jìn)行銷售。”來(lái)自滄縣的李先生說(shuō)，在滄州這種綁定現(xiàn)象愈演愈烈。

近日，多位自稱是滄州御河新城項(xiàng)目銷售人員向記者推銷房源稱：“均價(jià)約9400元/平米，但是必須綁定一個(gè)35萬(wàn)元的車位。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱：“滄州市區(qū)一個(gè)車位價(jià)格在12萬(wàn)元左右。”

7月2日，記者以購(gòu)房者身份撥通了滄州市御河新城電話，接電話的工作人員表示，“樓盤均價(jià)約9400元/平方米，毛坯交房。前兩天項(xiàng)目是綁定35萬(wàn)元一個(gè)車位進(jìn)行銷售，但是具體購(gòu)房要求還要等下一步消息再定。”

7月5日，記者撥打了御河新城開(kāi)發(fā)商——計(jì)經(jīng)鴻翔在工商注冊(cè)的電話，工作人員稱，“我們授權(quán)項(xiàng)目銷售去做這些事，一切以銷售口徑為準(zhǔn)。”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，滄州綁定銷售現(xiàn)象并不少見(jiàn)。滄州保利花園、保利拉菲公館、天成嶺秀、天成和園、榮盛花語(yǔ)馨苑、榮盛名邸、榮盛泰享嘉府、信友城市之光、宏宇亞龍灣、宏宇臻園、建工鳳凰城、陽(yáng)光城翡麗公園共13個(gè)項(xiàng)目的銷售人員皆向記者稱，欲買住房必須從裝修、車位、地下室或者儲(chǔ)藏間中選其一或多項(xiàng)進(jìn)行綁定購(gòu)買，否則將不予出售。上述項(xiàng)目房?jī)r(jià)約為1.2萬(wàn)元/平方米，車位價(jià)格約為12萬(wàn)元/個(gè)，裝修費(fèi)用約為3000元/平米左右。

住建局：“綁定銷售”行為無(wú)法界定

5月18日，滄州市住建局曾下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展商品房預(yù)(銷)售專項(xiàng)排查整治的通知》要求，以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格列為整治重點(diǎn)。對(duì)此，當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)家的政策是好的，但是執(zhí)行中就會(huì)打折扣，因?yàn)樽兿嗉觾r(jià)后不會(huì)抬高房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

7月5日，記者就此事與滄州市住建局取得聯(lián)系，房地產(chǎn)監(jiān)管科王姓工作人員稱，“文件(通知)是轉(zhuǎn)發(fā)上級(jí)的，我們從去年至今一直在研究如何界定‘捆綁銷售’，滄州確實(shí)存有一部分上述行為，目前依舊沒(méi)有法律依據(jù)來(lái)定義什么樣的行為屬于‘捆綁銷售’，所以不太好開(kāi)展工作，我估計(jì)全河北省幾乎無(wú)人能拿出法律依據(jù)來(lái)。”

對(duì)此，北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙秀池認(rèn)為，按照目前國(guó)家的相關(guān)法律和政策，除特殊地塊出讓時(shí)規(guī)定帶裝修等方面的價(jià)格外，購(gòu)房者有自由選擇購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利，上述項(xiàng)目如在基本房?jī)r(jià)之外，再綁定車位等項(xiàng)目對(duì)外出售，則明顯屬于捆綁銷售。