5月21日，省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確要求堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)工作的重要部署，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
省委、省政府高度重視房地產(chǎn)工作，在大力推動(dòng)縣城房地產(chǎn)去庫存、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、建立租購并舉的住房制度和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的同時(shí)，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)決遏制各種炒房行為。為此，我省出臺(tái)7項(xiàng)措施力促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖。各地區(qū)要牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，正確把握去庫存和穩(wěn)房?jī)r(jià)的關(guān)系，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，因城因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
堅(jiān)決遏制各種形式的炒房行為。對(duì)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)捂盤惜售、炒房囤房等各類擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為，要堅(jiān)決查處，公開曝光，形成震懾。對(duì)在銷售過程中惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)的企業(yè)，要暫停該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，并向社會(huì)公布。情節(jié)嚴(yán)重的，可依法撤銷其商品房預(yù)售許可證。
加強(qiáng)對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格審查。各地區(qū)在發(fā)放商品房預(yù)銷售許可證時(shí)，對(duì)于同一項(xiàng)目或臨近項(xiàng)目，企業(yè)申報(bào)的商品住宅價(jià)格上漲較快或上漲幅度較大的，要進(jìn)行嚴(yán)格審查。開發(fā)企業(yè)在售樓處的明顯位置要公示銷控表，實(shí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”制度。
全面開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。各地區(qū)要認(rèn)真貫徹落實(shí)省住建廳《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整頓的通知》要求，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的開發(fā)、銷售和中介行為。在專項(xiàng)整治工作中，要強(qiáng)化工作紀(jì)律，避免出現(xiàn)違法不糾、執(zhí)法不嚴(yán)的情況，更不能畏首畏尾、拖延塞責(zé)。
加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。各地對(duì)房地產(chǎn)庫存去化周期低于10個(gè)月以下的主城區(qū)，或者存在房?jī)r(jià)上漲明顯預(yù)期的熱點(diǎn)區(qū)域，要密切關(guān)注房?jī)r(jià)變化情況，做好抑制房?jī)r(jià)過快上漲的政策儲(chǔ)備和工作預(yù)案。一些城市要認(rèn)真評(píng)估已出臺(tái)政策效果，視市場(chǎng)情況適時(shí)果斷出臺(tái)新的調(diào)控措施。
進(jìn)一步做好土地供應(yīng)管理。各地區(qū)要掌握好供地節(jié)奏，管控好土地價(jià)格，防止出現(xiàn)高地價(jià)、高溢價(jià)項(xiàng)目，防止住房?jī)r(jià)格成本性上漲。
加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)。各地區(qū)要嚴(yán)格控制“地王”和“樓王”出現(xiàn)，有效管理預(yù)期。在出臺(tái)調(diào)控政策措施和有關(guān)規(guī)劃計(jì)劃時(shí)，要及時(shí)向社會(huì)公布，主動(dòng)發(fā)聲，加強(qiáng)正面宣傳，合理引導(dǎo)預(yù)期。(記者 劉佳)
關(guān)鍵詞： 遼寧 房地產(chǎn)市場(chǎng)
