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本報記者 向炎濤

3月24日，北辰實業發布2022年年度報告。2022年，公司實現營業收入129.89億元，同比下降41.45%。實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-15.76億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-16.44億元，為公司上市以來首次年度虧損。

其中，房地產開發板塊受宏觀調控、結算周期的影響可結轉面積下降，實現營業收入人民幣109.6億元（含車位），同比下降45.53%，同時公司對部分房地產項目計提存貨跌價準備，稅前利潤為人民幣-6.08億元。會展（含酒店）及商業物業板塊受經濟環境影響，實現營業收入人民幣18.8億元，同比下降1.48%，稅前利潤為人民幣-9547.9萬元。

報告期內，公司實現合同銷售金額和銷售面積分別為人民幣124.24億元（含車位）和61.63萬平方米。其中，長沙城市中心銷售額、銷售回款、營業收入三項主體經營指標完成均超人民幣20億元；杭州城市中心聆潮府項目開盤售罄，并實現交付率90%以上；海口城市中心保障房北辰長秀仕家項目完成簽約人民幣11.3億元，成為區域安居工程標桿；北京城市中心攬境項目搶抓市場窗口期，提前2個月住宅清盤，實現合同金額人民幣25.8億元。

報告期內，公司總土地儲備497.90萬平方米，同比下降15.00%；權益土地儲備443.30萬平方米，同比下降14.67%；無新增房地產儲備；新開工面積50.77萬平方米，同比上漲10.73%；開復工面積424.86萬平方米，同比下降23.73%；竣工面積143.76萬平方米，同比下降19.81%。

對于2023年的經營計劃，北辰實業表示，2023年，公司房地產開發業務預計實現新開工面積23萬平方米，開復工面積308.71萬平方米，竣工面積157.48萬平方米。克服房地產調控政策影響，公司力爭實現銷售面積78.71萬平方米，簽訂合同金額（含車位）人民幣130億元。

（編輯 張明富）

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