業務橫跨深港兩地的深圳企業——偉祿集團(HK：01196)近日公布2021年中期業績。上半年偉祿集團營業收入約4.45億港元，同比增長約46%;凈利潤5312萬港元，同比增長11%。得益于“雙區”驅動歷史機遇，集團于今年上半年取得亮眼表現，旗下物業分類溢利更錄得按年增長62%。

此外，偉祿集團上半年完成對百年百貨品牌——先施(HK:00244)的收購，同時在深港兩地開展百貨零售業務。

今年3月《深圳經濟特區城市更新條例》頒布，給深圳城市更新發展帶來了新機遇。偉祿集團旗下物業包括三項城市更新項目——龍華區“工改商住”茜坑物業、樟坑徑物業和位于南山粵海街道萊英花園城市更新項目。上半年，偉祿集團旗下各項目進展順利。

龍華區“工改商住”茜坑物業完成清拆，開建在即。同樣位于龍華區的樟坑徑物業，正在申請成為“前海偉祿跨境物流園城市更新單元”，有待政府部門審核，該項目目前用作租賃用途。南山粵海街道舊改項目預計今年底獲批后動工，偉祿集團2019年獲選為“南山區粵海街道萊英花園城市更新項目”的開發商。

除了兩個已申請及一個在申請的城市更新項目，偉祿集團旗下較為成熟的偉祿雅苑綜合項目、偉祿科技園也迎來重大進展。偉祿雅苑商務公寓、先施購物中心將完成裝修，而偉祿科技園將增加二期建設規模。

2021年上半年，偉祿集團成功完成對百年百貨品牌——先施(HK:00244)的收購，百貨店業務帶來營收1180萬港元。先施集團于1900年創立，是香港歷史最悠久、最負盛名的百貨公司之一，被譽為“中國百貨業鼻祖”。先施百貨現有四家分店，分別位于香港中環、旺角、深水埗及荃灣。其中，旺角店的面積約40000平方呎(約合3716.1216㎡)。

作為一家深圳企業，偉祿集團跨界完成對“百貨業鼻祖”先施的收購，充分展示出深圳民企的創新活力。偉祿集團完成此次收購后，將偉祿雅苑商業部分——原偉祿購物中心更名為先施購物中心，這意味著先施已成功布局深港兩地，輻射粵港澳大灣區。

目前，位于深圳偉祿雅苑旁的先施購物中心(原偉祿購物中心)已獲知名超市、便利店、健身房、藥店及餐飲店進駐，潛在洽談商戶還有大型連鎖餐飲集團。偉祿雅苑商務公寓以及先施購物中心裝修工程，預計于今年第三季度完工。

上半年，偉祿集團金融服務業務營收約6640萬港元，同比增長85%，溢利1230萬港元，大幅增長221%，活躍客戶人數翻3倍。偉祿集團金融服務業務主要為客戶提供配售代理、首次公開發售(IPO)項目包銷服務、保證金融資服務、證券經紀服務等。上半年金融服務業務成功接通滬港通、深港通交易及結算通道，并取得期貨合約交易牌照。 (記者 鐘國斌)