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中新網上海新聞7月4日電(記者于俊)全球知名房地產服務和咨詢顧問機構戴德梁行4日發布上海二季度市場報告，顯示此間甲級寫字樓市場空置率攀升、租金下滑。

據報告：申城甲級寫字樓新增供應持續，二季度有5個項目入市，共帶來28.5萬平方米的體量。其中，核心區2個，為靜安核心“嘉禾中心”、長寧虹橋“虹橋聯合大廈”；新興區3個，分別是虹口北外灘“友邦金融中心”、普陀“高尚領域T3”及閔行莘莊“平金中心”。

同期，甲級寫字樓市場成交有所放緩，以續租及搬遷為主，凈吸納量3.09萬平方米，環、同比分別下滑77.5%、59.9%。在持續供應的影響下，整體空置率攀升至18.59%，環比上揚1.28%；平均租金承壓下行，為8.05元/平方米/天，環比下滑0.8%。

主流行業仍為承租方主力，金融、專業服務、電子信息科技及零售貿易占比位居前列，累計成交占比達78%。金融業在傳統商圈活躍度依然較高，續租占據半壁江山；專業服務業在核心區較為集中，律師事務所、設計咨詢企業續租成交穩定，靈活辦公空間的新設需求較為積極；電子信息科技業主要集中在新興區，游戲視頻娛樂及電子商務相關的公司有一定交易；零售商貿業則集中在傳統核心區內，以生活相關的消費品為主力。

戴德梁行中國區項目及企業服務部總裁魏超英表示：上海作為全國核心城市，外來企業占據了重要力量。盡管宏觀經濟擺脫了疫情影響，但就全國層面而言，民營經濟對后市預期信心和投資能力仍需進一步提振。政府連續推出產業扶持新政，前所未有地加大海內外招商引資力度，市場也提供了更多元化及靈活的辦公空間，這些積極信號都預示市場未來仍值得期待。(完)

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