2023年二季度的第一個(gè)工作日，靜安區(qū)舉行第二季度重大項(xiàng)目集中開工儀式，掀起區(qū)域城市更新建設(shè)發(fā)展新高潮，助力靜安區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展質(zhì)量持續(xù)提升。
本次集中開工的4個(gè)區(qū)重大項(xiàng)目均為城市更新項(xiàng)目，1個(gè)為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、2個(gè)為住宅建設(shè)項(xiàng)目和1個(gè)為文化設(shè)施項(xiàng)目，分別是市北百聯(lián)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目、洪南山宅240街坊建設(shè)項(xiàng)目、電影技術(shù)制片廠地塊和巨富國潮文化館項(xiàng)目。
市北百聯(lián)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目位于市北高新園區(qū)，是走馬塘沿線城市更新整體轉(zhuǎn)型區(qū)內(nèi)首個(gè)開工的聯(lián)合轉(zhuǎn)型建設(shè)項(xiàng)目。
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項(xiàng)目東至規(guī)劃江場三路，西至彭越浦綠地，北至走馬塘綠地，南至江場西路，占地面積1.4萬平方米，總建筑面積73750平方米，項(xiàng)目總投資11.5 億元。項(xiàng)目由百聯(lián)集團(tuán)和市北高新集團(tuán)合作開發(fā)建設(shè)，市區(qū)兩級國企聯(lián)手充分各自優(yōu)勢，高效利用土地資源，以市北走馬塘整體轉(zhuǎn)型區(qū)域?yàn)楹诵模蛟煳磥懋a(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊。
項(xiàng)目業(yè)態(tài)功能貼合市北高新園區(qū)產(chǎn)業(yè)功能定位，將引入總部經(jīng)濟(jì)+數(shù)智經(jīng)濟(jì)+科創(chuàng)經(jīng)濟(jì)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，打造高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高能級的科技創(chuàng)新研發(fā)中心，為“國際靜安、卓越城區(qū)”建設(shè)愿景增磚添瓦。
洪南山宅240街坊建設(shè)項(xiàng)目位于靜安區(qū)芷江西路街道，東至新建全民健身中心及學(xué)校，西至共和新路，南至中華新路，北至南山路，由區(qū)屬國企上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。
項(xiàng)目占地面積3.13萬平方米，總建筑面積15.28萬平方米，項(xiàng)目總投資約115億元。洪南山宅240街坊，曾經(jīng)是老閘北的知名棚戶區(qū)，始建于1964年，房屋老舊陰暗潮濕，項(xiàng)目于2019年初啟動征收，由上海地產(chǎn)集團(tuán)與北方集團(tuán)合作投資，開辟了市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主的城市更新新機(jī)制。
洪南山宅240街坊項(xiàng)目的開工建設(shè)，為靜安城市更新開辟了新路徑，在不久的將來，更多的老舊小區(qū)將煥新顏，為靜安城區(qū)的舊改進(jìn)程增光添彩。
電影技術(shù)制片廠地塊項(xiàng)目位于芷江中路南側(cè)，天通庵路北側(cè)，東寶興路西側(cè)，寶通路東側(cè)，由上海興鋮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，是又一個(gè)舊區(qū)改造征收地塊項(xiàng)目。
項(xiàng)目占地面積2.48萬平方米，總建筑面積9.68萬平方米，項(xiàng)目總投資65億元，項(xiàng)目類型為住宅，在高層建筑現(xiàn)代海派風(fēng)格的基調(diào)下，充分尊重歷史、挖掘保留建筑的文化價(jià)值，對文物保護(hù)建筑和歷史保護(hù)建筑進(jìn)行修繕與復(fù)建，使街區(qū)的精致與厚重感得以并存。
在踐行近零能耗設(shè)計(jì)要求的同時(shí)，致力于產(chǎn)品力提升，打造高品質(zhì)住宅社區(qū)，為項(xiàng)目所在區(qū)域的美好人居建設(shè)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
巨富國潮文化館項(xiàng)目位于富民路以西、巨鹿路以北、延安高架以南、光華里小區(qū)以東，由靜安區(qū)文化和旅游局負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總投資5.12億元，占地面積1484平方米，總建筑面積3260平方米，新建建筑地上2層，地下2層，建筑高度9.9米，內(nèi)有一幢三合院式傳統(tǒng)民居得以保留。
建成后沿富民路分別設(shè)置了供居民休憩的室外座椅、配置文化配套的下沉庭院，創(chuàng)造出豐富的半對外公共空間，將打造成靜安現(xiàn)代戲劇谷標(biāo)識地、戲劇人打卡地、市民公共文化集聚地，通過這些社區(qū)友好型空間回饋城市空間，豐盈社區(qū)生活。
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