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在二手房交易時，房產過戶之后，房子就已經變更在新業主名下。通常，新業主會抓緊時間辦理自家的戶口落戶，落戶之后似乎就完成整套交易了。但是，不要忘了房下戶口的檢查，這樣才能買得安心，住得安心。
為什么要關注戶口情況呢？
在過去的房產交易案例里，我們經常看到原業主在交易前期找一些諸如買到新房后就遷走、事后遲遲不配合的情況，以至于新業主想再次交易置換房產時，老問題又成了新問題，進而嚴重拖累了房產置換的進度。
特別是在傳統意義上的“學區房”類房產置換上，無論是買房人還是賣房人都會格外關注房產和戶籍，畢竟關聯到學籍和戶籍，涉及到學區房的高附加值部分，購房者通常會盡量避規所能想到的任何風險。在這種情況下，如果房產名下關聯的戶籍還有更早的業主，在有其它選擇的情況下，這樣的房產相對會比較難出手。
因此，為了避免類似的問題，建議在房產交易的合同中，添加對房產戶口遷出的補充協議，預留較高的款項，確保戶口遷出后再付這筆款項，以免原業主舍棄這部分房款而不配合遷戶口，特別是一線城市或房產關聯“學區房”的情況，一定要格外留心。
好在目前多個城市陸續推行公共戶口，有望幫助清退陳年未遷的戶口，也許未來幾年這類問題會得到更容易、更省事的解決方案，但當前還是建議購房者多加留心。
總之，對于二手房交易，在房產交易前，建議一定要提前約定好原業主的戶口遷移，并做出一定的補充款項約束，避免節外生枝。
