為貫徹《上海市全力抗疫助企業促發展的若干政策措施》、《上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》（滬國資委規〔2022年〕1號）和《靜安區國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施辦法》（靜國資委財〔2022年〕3號）精神，上海市北高新（集團）有限公司及上海市北高新股份有限公司發布了《關于支持疫情防控減免租金的公告》，對受本次疫情影響的租賃客戶實施部分租金減免，詳見↓
01實施主體
上海市北高新（集團）有限公司、上海市北高新股份有限公司、上海創輝企業管理有限公司、上海開創企業發展有限公司、上海市北生產性企業服務發展有限公司、上海市北高新欣云投資有限公司、上海聚能灣企業服務有限公司、上海啟日投資有限公司、上海創越投資有限公司、越光投資管理（上海）有限公司作為本次租金減免的實施主體（以下簡稱市北高新實施主體）。
02減免對象
承租市北高新實施主體自有經營性房產，自身從事生產、研發、辦公、商業配套等生產經營活動，無負面清單事項的非國有小微企業和個體工商戶。小微企業參照《統計上大中小微型企業劃分辦法（2017）》、《關于印發〈金融業企業劃型標準規定〉的通知》（銀發〔2015〕309號）認定；個體工商戶是指營業執照登記類型為“個體工商戶”的經營者。
注意事項
申請人租用的物業須是市北擁有產權的自有經營性房產。
不包括虛擬注冊、人員居住等非生產經營性活動用途。
申請人應是非國有小微企業和個體工商戶，不含大中型企業集團或國有企業的下屬子企業以及行政機構、事業單位、民非組織等非企業形態的組織機構。
存在負面清單事項的申請人，在負面清單事項消除前，不享受租金減免政策。
負面清單包括但不限于
不配合上海市、靜安區等相關政府部門以及市北園區實施防疫工作；
未承諾2022年期間不提前退租，合同租賃期限內工商注冊地、實際經營地不搬離市北園區的；
存在欠租欠費及其他違反租賃合同情況的；
未經市北高新實施主體同意擅自轉租的；
存在其他負面清單事項的。
03租金減免方式
市北高新實施主體對符合條件的減免對象免除2022年6個月的租金。承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。
注意事項
租金減免，不包括物業費等相關費用；
租賃合同已涉及免租、優惠租金、租金單價調整等情形的，以合同約定2022年實收租金為基礎計算相應減免額；
具體減免金額以市北高新實施主體審核意見為準；
本公告發布前租賃合同正常到期且不續租的客戶以返還方式實施房租減免，其他情況均以在后續租金中抵扣方式實施房租減免；
減免依據本公告內容、承租人提交申請及市北高新實施主體的審批結果進行，雙方不再簽署租賃合同補充協議。
04轉租情況的減免政策
存在轉租市北高新實施主體物業情況的，轉租方不享受本次租金減免政策。在轉租方切實落實對符合條件最終承租方租金減免的前提下，市北高新實施主體在不超過轉租方對符合條件最終承租方減免租金的總額內，減免轉租方對應的房屋租金。為免疑義，轉租人（承租人）的轉租行為需經過市北高新實施主體同意。
05市北高新出租非自有物業的減免政策
對于簽約承租市北高新實施主體向其他業主方租入房產的減免對象，由市北高新實施主體免除轉租合同與租入合同租金差額的50%，如其他業主方對市北高新實施主體同步免除租入租金的，免除部分亦由最終承租方享有。
06申請與受理
申請人通過市北高新網上租金減免申請端口（網址：https://sasac.vip/ParkService/Home）提交申請和上傳蓋章申報材料（登錄帳號為承租人全稱，首次登錄無需密碼）。
注意事項
對于直接簽約承租市北高新實施主體自有經營性房產的減免對象，請選“市北自持物業承租人”頁簽申請租金減免。
對于簽約承租市北高新實施主體向其他業主方租入房產的減免對象，請選“創越、越光項目承租人”頁簽申請租金減免。
對于間接承租市北高新實施主體房產的減免對象，請選“澳門路項目承租人”頁簽填報相關資料，由轉租方統一申請減免。
對于公告日后符合減免條件的客戶發生租賃行為的，不需要在線上申請，可以在簽訂租賃合同時同步提出減免申請，由市北高新實施主體根據抗疫政策情況決定是否給與減免。
市北高新實施主體聯系人聯系人原則上以企業租賃合同中甲方對應主體為準。各實施主體的具體聯絡方式如下：
上海市北高新（集團）有限公司
聯系人：梁含冰
聯系電話：18516022183
電子郵件：lianghb@shibei.com
上海市北高新股份有限公司
聯系人：顧炎
聯系電話：13918984797
電子郵件：guy@shibei.com
上海創輝企業管理有限公司
聯系人：梁含冰
聯系電話：18516022183
電子郵件：lianghb@shibei.com
上海開創企業發展有限公司
聯系人：卞竑
聯系電話：17701838843
電子郵件：bianh@shibei.com
上海市北生產性企業服務發展有限公司
聯系人：卞竑
聯系電話：17701838843
電子郵件：bianh@shibei.com
上海市北高新欣云投資有限公司
聯系人：周肸
聯系電話：13917132995
電子郵件：zhoux@shibei.com
上海聚能灣企業服務有限公司
聯系人：周肸
聯系電話：13917132995
電子郵件：zhoux@shibei.com
上海啟日投資有限公司
聯系人：周肸
聯系電話：13917132995
電子郵件：zhoux@shibei.com
上海創越投資有限公司
聯系人：蔡青
聯系電話：13918357770
電子郵件：13918357770@139.com
越光投資管理（上海）有限公司
聯系人：蔡青
聯系電話：13918357770
電子郵件：13918357770@139.com
07附件
申請中需提交相關資料，包括但不限于：
《市北高新園區租賃客戶租金減免申請表》（含各項承諾）；
申請人營業執照；
小微企業證明，如：小微企業名錄查詢網站截屏（http://bmfw.www.gov.cn/gszjxwqymlcx/index.html）或2021年度財務報表（資產規模、營收規模符合小微企業標準適用）或2021年12月上海市社會保險費繳納通知書（用工規模符合小微企業標準適用），此項個體工商戶不需要；
屬于轉租物業的，轉租人在提交申請資料時，還需提供：
最終承租人清單及租賃合同，最終承租人前述1~3項附件；
轉租人收取最終承租人2021年4月1日之前的3個月租金收款記錄；
轉租人給與最終承租人租金減免的承諾或協議。
以上材料，申請階段請加蓋申請人公章以PDF格式在租金減免申請端口上傳，申請通過后，盡快將紙質用印版遞交市北高新實施主體。
申請人應如實誠信填報相關信息材料，并對填寫信息和申報材料的真實性、準確性和完整性負責。如果市北高新實施主體在事中或事后發現申請人填報信息材料不真實、不準確或不完整，有權駁回申請人申請，不給予租金減免，要求申請人補交已減免的租金，直至提前解除與申請人的租賃合同。
08其他事項
租金減免申請起始日為2022年5月1日，申請截止日為2022年6月30日。
市北高新實施主體保留最終解釋權。
執行過程中如遇上海市、靜安區政策調整的，市北高新實施主體有權對減免方案進行調整。
關鍵詞： 市北高新
