中新經緯4月15日電 取消2年限售、首套房貸款首付款比例最低20%、購房最高補貼10萬元……房價連續走跌的宜昌迎來樓市新政。

據微信號“宜昌發布”消息，4月14日，湖北省宜昌市發布《關于進一步促進房地產市場良性循環和健康發展的通知》(下稱《通知》)。

《通知》加大了住房公積金支持住房合理消費力度，住房公積金貸款在執行“認房認貸”標準時，只認定住房公積金貸款記錄；職工可通過自主繳存方式，提高住房公積金貸款額度。

《通知》要求，申請住房公積金貸款的購房人在提交合格的貸款要件后，住房公積金管理部門和相關承辦銀行加快貸款資格、貸款額度審查和放款進度。

《通知》引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放力度，一是首套房貸款首付款比例不低于20%、利率原則上在央行基礎利率(LPR)的基礎上上浮不超過60個基點；二是二套房貸款首付款比例不低于30%、利率原則上在央行基礎利率(LPR)的基礎上上浮不超過 80個基點。

《通知》同時明確，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品房住房的，銀行業金融機構執行首套房貸政策。

《通知》還明確，新建商品住房網簽備案2年內上市交易不再受限制，促進商品住房一、二手市場良性循環。

此外，在宜首次就業(含返鄉創業)兩年內的博士、碩士、本 (專)科畢業生，在宜昌城區購買人才房，對符合條件的分別一次性發放10萬元、6萬元、5萬元購房首付款補貼券。

在入學所在地的縣市區擁有基本滿足居住需求、實際用于居住的非住宅房屋，且在本區域內無其他所有權住宅和承租保障性住房的，由教育行政主管部門統籌安排非住宅房屋所有權人子女就近入學。

公開報道顯示，宜昌房貸利率此前已下調。

4月12日，湖北日報報道稱，宜昌國有大型銀行率先下調房貸利率。建行三峽分行工作人員介紹，該行首套房貸利率下調至5.2%，二套房貸款利率下調至5.4%，均下調了40個基點，下調幅度為近年之最。當地股份制銀行和地方法人機構也跟進下調了房貸利率，如湖北銀行宜昌分行將首套房房貸利率由5.55%下調至5.2%，二套房房貸利率由5.85%下調至5.4%。

國家統計局數據顯示，截至2022年3月，宜昌新建商品住宅銷售價格指數已連續7個月環比回落，二手住宅銷售價格指數連續12個月環比回落。

另據公開信息顯示，2022年以來，多地發布不同力度的房地產寬松政策。

中原地產研究院統計數據顯示，今年以來超過70城出臺穩樓市新政，包括福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等熱點城市，政策內容主要是促進剛需和改善需求釋放。4月以來，衢州、秦皇島、綿陽、蘭州、大連、麗水、蘇州、南寧等接近20城發布了不同力度的房地產寬松政策。2022年一季度各種房地產調控政策次數高達157次，2021年同期是135次，也就是說，2022年房地產調控政策次數繼續刷新歷史同期記錄。(中新經緯APP)

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