4 月 2 日，天津市第二中級人民法院將在阿里司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上，對北京市通州區(qū)普欣南里 117 號樓 -1 至 2 層 101 住宅、住宅輔助用房，將于 4 月 30 日至 5 月 1 日進行第一次拍賣，建筑面積 1837.61 平方米，起拍價為 2.0218233 億元，較評估價打七折。

該房產(chǎn)為北京頂級別墅泰禾 · 中國院子的 " 紫闕 "，此次拍賣為泰禾集團 ( 000732 ) 旗下北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ( 北京泰禾房地產(chǎn) ) 無力償債，而被債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行。原定今年 2 月 25 日至 26 日 2.02 億元拍賣，后被中止，當時顯示原因為案外人提出執(zhí)行異議之訴，于 2021 年 7 月 13 日立案，涉及金額約 3.585 億元。

據(jù)悉，此次拍賣標的北京市通州區(qū)普欣南里 117 號樓 -1 至 2 層 101 住宅、住宅輔助用房用途房地產(chǎn)，所在小區(qū)為泰禾 · 中國院子，位于北京東六環(huán)外的通州潞城地區(qū)，南鄰運潮減河，該小區(qū)分期銷售，仍在銷售中。

房產(chǎn)建筑面積 1837.61 平方米，分攤土地面積為 3767.352 平方米，獨棟別墅樓層共三層，地上 2 層、地下 1 層，為北二南三型，南側(cè)為庭院，建成年代為 2010 年。起拍價為 2.0218233 億元，評估價為 2.888319 億元，起拍價較評估價打七折。保證金為 3234.91728 萬萬元，起拍價折合每平方米建面約 11 萬元。

數(shù)據(jù)顯示，泰禾 · 中國院子今年 4 月掛牌均價為每平方米 119421 元，物業(yè)費每月 2.5 元 / 平米，總戶數(shù)為 143 戶，總建面為 107800 平方米，容積率 0.33，綠化率 68.52%。業(yè)內(nèi)人士指出，按照建筑面積，此次拍賣的 " 紫闕 " 別墅建面 1837.61 平方米，物業(yè)費每月就達 4600 元，一年 5.5 萬元。

資料介紹，北京泰禾房地產(chǎn)成立于 2002 年 08 月 13 日，注冊地位于北京市通州區(qū)東石東一路 1 號院 4 號樓 109，法定代表人為劉小岐。注冊資本為 29229.3096 萬人民幣，大股東為福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股比例 63.63476%；平潭瑞嘉融達投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持股比例 31.57553%；許麗文持股比例 4.78971%。泰禾投資集團有限公司為泰禾集團第一大股東，持 11.45 億股，持股比例 46%，黃其森為泰禾投資集團有限公司實控人，最終上市公司實際控制人為黃其森。

此外，泰禾集團 2020 年營業(yè)收入 36.15 億元，同比下降 84.7%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為 -49.99 億元，同比下降 1171.83%。今年業(yè)績方面，公司預(yù)計 2021 年凈利潤為 1.01 億元 -1.32 億元。

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