上海久光中心日前在靜安大寧地區(qū)開業(yè)，開業(yè)以來人氣旺盛。上海久光中心拿下兩個商業(yè)“之最”：一是今年上海開業(yè)新項目中商業(yè)面積最大單體項目之一，二是近5年來上海新開業(yè)項目中品牌數(shù)量最多的項目之一。

靜安區(qū)大寧地區(qū)住宅社區(qū)品質(zhì)較高，公園、綠地、劇場等配套齊備，伴隨著大寧國際商業(yè)廣場、大寧音樂廣場等商業(yè)體的開業(yè)與逐步做大，大寧商圈近年在市級商圈中排名相對靠前。上海久光中心填補區(qū)域高端商業(yè)空白，在它的“加持”下，上海北部的商業(yè)越來越有看頭了。

上海久光中心開業(yè)的周末，一街之隔的大寧國際商業(yè)廣場，客流量激增三成。這無疑是受到了上海久光中心的輻射效應(yīng)刺激。

大寧地區(qū)目前有大寧國際商業(yè)廣場、大寧音樂廣場、靜安大融城、協(xié)信星光廣場等多家購物中心、商場。在上海久光中心開業(yè)前，大寧國際商業(yè)廣場是靜安北部規(guī)模最大的商場。

一個地區(qū)發(fā)展的成熟往往伴隨著商業(yè)成熟。大寧地區(qū)的發(fā)展成熟與大寧國際商業(yè)廣場的入駐有著很大關(guān)系。大寧國際商業(yè)廣場算得上大寧商圈的“開荒者”，2003年拿地，2006年開業(yè)，彼時的大寧社區(qū)幾乎沒啥像樣的商業(yè)，高檔住宅也寥寥無幾。大寧國際商業(yè)廣場是上海較早采取街區(qū)式設(shè)計的商場，貫穿于商場內(nèi)的步行街有兩公里之長。街區(qū)式設(shè)計，很多商場并不愿意做，因為投入太大，維護成本高。當年大寧國際商業(yè)廣場開業(yè)是個大新聞。正是如此大手筆的設(shè)計投入，讓一些業(yè)界企業(yè)看到了大寧地區(qū)的潛力與價值，大寧的高檔樓盤都是后來陸續(xù)開發(fā)的。

這樣強大的商業(yè)帶動效應(yīng)，在之后很多年沒再出現(xiàn)過。近年，大寧商圈有不少新的商場、購物中心入駐，卻沒能誕生一個帶動商圈再次躍升的商場。“各個商場都在分一個大盤子里的客流。”一位業(yè)內(nèi)人士說。上海久光中心的引入，是靜安區(qū)布局大寧商圈的一個重要手筆。如今，強勢商圈“四處開花”，大寧商圈亟須一個重量級的購物中心入駐，將商圈整體帶上新平臺。

這兩年，上海北部的商業(yè)發(fā)展很熱鬧。“大寧商圈很有緊迫感。”記者在采訪中不止聽到一位商場負責(zé)人這樣說。

大寧商圈并不缺少優(yōu)質(zhì)客群。大寧地區(qū)擁有68萬平方米的大寧郁金香公園，也有全國知名的上海馬戲城，是拉動旅游消費的重要項目之一；還有大量商務(wù)人群，靈石路周邊集聚了上海最多的電競企業(yè)，加速建設(shè)的市北高新園區(qū)也足以容納數(shù)百家高新技術(shù)公司；除了周邊社區(qū)人群，還有“遠道而來”的親子客、旅游客以及商務(wù)客。大寧商圈有自己獨特的氣質(zhì)，幾家商場、購物中心呈點狀分布，不會靠得太近，但彼此又有聯(lián)結(jié)，少有扎堆式人流，感覺更生活化。這樣的商圈形態(tài)在上海中心城區(qū)并不多。只是目前商圈內(nèi)各商場、購物中心的經(jīng)營還有些冷熱不均，應(yīng)盡早形成各自特色，錯位競爭。

同樣在剛剛過去的這個周末，號稱“第二個新天地”的今潮8弄在四川北路開業(yè)，8條百年老弄堂修舊如舊后注入新的商業(yè)業(yè)態(tài)……蟄伏多年的上海北部商業(yè)“覺醒”，各商圈都摩拳擦掌，接下來的競爭必然激烈。