10月底，由錦恒財(cái)富發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)擔(dān)保的產(chǎn)品出現(xiàn)3億元的兌付逾期現(xiàn)象。

網(wǎng)上流傳的圖片顯示，相關(guān)銷售人員在客戶服務(wù)群內(nèi)發(fā)消息稱，佳兆業(yè)集團(tuán)流動(dòng)性承壓，到期產(chǎn)品逾期，之后的產(chǎn)品情況也不容樂(lè)觀，目前正就到期暫未還款的產(chǎn)品與佳兆業(yè)集團(tuán)溝通。

11月4日上午8點(diǎn)，部分理財(cái)產(chǎn)品的投資者聚集在佳兆業(yè)集團(tuán)辦公地深圳嘉里中心尋求兌付方案，隨后交流場(chǎng)地轉(zhuǎn)移至羅湖友誼酒店。《證券日?qǐng)?bào)》記者趕到友誼酒店后發(fā)現(xiàn)，約有500個(gè)投資者在現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)，情況一度十分混亂。佳兆業(yè)集團(tuán)總裁麥帆、錦恒財(cái)富集團(tuán)主席萬(wàn)兵等正在征求投資者意見(jiàn)，商議制定兌付方案。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，不少投資者情緒激動(dòng)，甚至沖到主席臺(tái)前向麥帆投訴，并提出質(zhì)疑，認(rèn)為佳兆業(yè)集團(tuán)挪用資金。現(xiàn)場(chǎng)有較多投資者投資額在500萬(wàn)元以上，其中一名投資者在接受記者采訪時(shí)表示，“自己投入的1000萬(wàn)元被套，已影響未來(lái)生活”。

相關(guān)資料顯示，佳兆業(yè)集團(tuán)通過(guò)錦恒財(cái)富發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品總金額約為127億元。

佳兆業(yè)集團(tuán)董事局主席郭英成曾電話連線現(xiàn)場(chǎng)投資人表示，“佳兆業(yè)是負(fù)責(zé)任的企業(yè)，給佳兆業(yè)時(shí)間，有能力和辦法償還”。

“佳兆業(yè)集團(tuán)已第一時(shí)間與錦恒財(cái)富溝通，共同商討兌付方案，堅(jiān)決履行好社會(huì)責(zé)任。”佳兆業(yè)方面表示，“今年以來(lái)，受嚴(yán)峻的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)評(píng)級(jí)等多重不利因素影響，佳兆業(yè)集團(tuán)的流動(dòng)性遇到前所未有的壓力。集團(tuán)一直積極籌措資金，加快沉淀資產(chǎn)去化等措施，全力解決當(dāng)前遇到的問(wèn)題。佳兆業(yè)集團(tuán)將與錦恒財(cái)富盡快確定兌付方案，并向投資人公布。”

目前，佳兆業(yè)集團(tuán)在廣州天河區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、南沙區(qū)等多個(gè)區(qū)域均有開(kāi)發(fā)中的項(xiàng)目，其中不乏超大型舊村改造。

wind數(shù)據(jù)顯示，截至上半年末，佳兆業(yè)集團(tuán)賬上貨幣資金為384億元，一年內(nèi)到期的短期負(fù)債250億元，長(zhǎng)期借款達(dá)988億元。單就美元債來(lái)看，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)到期的債務(wù)共有37.05億元，其中最近的一筆海外債將于2021年12月7日到期，余額為4億美元。

“從企業(yè)穩(wěn)健運(yùn)行的角度看，應(yīng)謹(jǐn)慎操作此類理財(cái)產(chǎn)品，防范此類風(fēng)險(xiǎn)波及開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時(shí)表示，后續(xù)地產(chǎn)企業(yè)在涉足金融業(yè)務(wù)方面時(shí)需增設(shè)更高門(mén)檻。

( 作者：謝嵐 王鏡茹編輯：張紫祎 )