新力服務(控股)有限公司(簡稱“新力服務”)近日向港交所遞交招股說明書，招銀國際是其獨家保薦人。

截至2020年12月31日，新力服務共管理233個物業，遍及6個省的20個城市，在管建筑面積約為3230萬平方米;截至同時，新力服務已簽約管理物業400個，合同總建筑面積約為6760萬平方米。

新力服務在管面積的擴大，與獨立第三方物業開發商所開發物業的物業管理服務規模增加不無關系。2018-2020年，新力服務由獨立第三方物業開發商所開發物業的在管總建筑面積分別為300萬平方米、790萬平方米和2340萬平方米;同年就獨立第三方物業開發商開發的物業合共提交14份、40份及72份物業管理標書，中標率分別為71.4%、82.5%及83.3%。

業績方面，2018-2020年，新力服務收入分別為2.48億元、5.37億元和10.05億元，復合年增長率101.4%;凈利潤分別為1410萬元、3530萬元和1.02億元，復合年增長率169.5%。新力服務稱，公司收益主要來源于四條業務線，分別為物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務和其他專業服務，其中物業管理服務所貢獻的收入占比分別為41.8%、44.4%和42%。

招股書顯示，目前新力服務大部分業務集中在江西，2018-2020年來自江西的物業管理服務收益占比分別為99.3%、93.5%和87.5%。新力服務稱，公司擬繼續加強作為江西省城市綜合服務提供商的市場地位，并進一步擴大在大灣區、長三角地區及中西部地區的影響力。