在被寄予厚望成為四川省內(nèi)第二個景區(qū)旅游上市公司的青都旅游主板IPO遇阻之際，西嶺雪山或有望借道萊茵體育（000558.SZ）實現(xiàn)上市。
7月6日，萊茵體育(000558)公告稱，公司正在籌劃與控股股東——成都體育產(chǎn)業(yè)投資集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“成都體投”）的母公司成都文化旅游發(fā)展集團（以下簡稱“文旅集團”），以及成都體育產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“成都體產(chǎn)”）進(jìn)行重大資產(chǎn)重組。
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具體而言，萊茵體育擬以其直接持有的杭州萊茵達(dá)楓潭置業(yè)有限公司（以下簡稱“楓潭置業(yè)”）100%股權(quán)、南京萊茵達(dá)體育發(fā)展有限公司（以下簡稱“南京萊茵達(dá)”）100%股權(quán)與文旅集團直接持有的成都文化旅游發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“成都文旅”）63.34%股份等值部分進(jìn)行資產(chǎn)置換。同時，萊茵體育還擬以現(xiàn)金購買文旅集團全資子公司成都體產(chǎn)持有的成都文旅3.33%股份。
通過這場重組，成都文旅將成為萊茵體育的控股子公司。公告中還提到，本次交易不涉及發(fā)行股份，亦不會導(dǎo)致萊茵體育控股股東和實控人發(fā)生變更。業(yè)務(wù)變更方面，銀柿財經(jīng)從萊茵體育證券部人士獲悉，因重組標(biāo)的的營收達(dá)到了重大資產(chǎn)重組的標(biāo)準(zhǔn)，此次重組完成后，萊茵體育主營業(yè)務(wù)將發(fā)生變化，即增加成都文旅西嶺雪山運營的相關(guān)業(yè)務(wù)。
資料顯示，成都文旅屬游覽景區(qū)管理行業(yè)，主營業(yè)務(wù)為在成都西嶺雪山景區(qū)內(nèi)從事滑雪（滑草）項目及相關(guān)配套業(yè)務(wù)（包括索道纜車業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)等），2015年12月在新三板掛牌。
據(jù)成都文旅財報，公司2022年實現(xiàn)營業(yè)收入1.50億元，同比增長12.26%；實現(xiàn)歸屬于掛牌公司股東的凈利潤為2881.37萬元，同比增長59.34%。截至2022年年末，成都文旅總資產(chǎn)為6.83億元，歸屬于掛牌公司股東的凈資產(chǎn)為5.77億元。
萊茵體育則主要從事體育業(yè)務(wù)、存量商業(yè)房地產(chǎn)銷售及租賃業(yè)務(wù)、能源業(yè)務(wù)。據(jù)其2022年年報，公司報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入1.19億元，同比下滑15.26%，歸母凈利潤虧損3616.50萬元，較上年同期虧損有所收窄。事實上，萊茵體育已經(jīng)在2020~2022年三年間連續(xù)虧損，虧損額在2020年、2021年分別為7172.00萬元、9419.73萬元。
從萊茵體育的收入結(jié)構(gòu)上來看，房地產(chǎn)銷售及租賃業(yè)務(wù)在2022年為公司貢獻(xiàn)了91.2%的營業(yè)收入。值得注意的是，萊茵體育此次擬置出的楓潭置業(yè)和南京萊茵達(dá)是公司從事房地產(chǎn)銷售及租賃業(yè)務(wù)的重要載體。
據(jù)萊茵體育財報，2022年內(nèi)，楓潭置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入2652.04萬元，凈虧損679.67萬元，南京萊茵達(dá)實現(xiàn)營業(yè)收入為408.58萬元，凈虧損265.25萬元。截至2022年年末，楓潭置業(yè)總資產(chǎn)為3.74億元，凈資產(chǎn)為2.68億元；南京萊茵達(dá)總資產(chǎn)為1.29億元，凈資產(chǎn)為6916.48萬元。
位于杭州市拱墅區(qū)的矩陣國際項目，正是由楓潭置業(yè)開發(fā)建設(shè)的商業(yè)寫字樓，該項目于2014年交付投入使用，建成時可售面積為53869.63平米，2022年，矩陣國際項目銷售面積為637.53平米，銷售實現(xiàn)收入1579.71萬元。截至2022年12月31日，剩余可售面積為15095.02平米。受宏觀環(huán)境和行業(yè)整體趨勢影響，2022年銷售均價為2.60萬元/平方米，較2021年銷售均價3.03萬元/平方米下降14.17%。
主業(yè)表現(xiàn)低迷、凈利潤連續(xù)虧損，或是萊茵體育三年內(nèi)兩度尋求重組的原因。銀柿財經(jīng)注意到，2020年11月末，萊茵體育曾宣布停牌重組。彼時，萊茵體育擬向文旅集團以發(fā)行股份的方式，購買其持有的成都文旅63.34%股份。同年12月中旬，上市公司發(fā)布了重組預(yù)案。不過，到2021年6月，萊茵體育宣布中止此次重組。
上述萊茵體育證券部人士告訴銀柿財經(jīng)，前次中止重組的主要原因是疫情因素對重組標(biāo)的公司的業(yè)績有所影響。對于公司主業(yè)表現(xiàn)低迷，該人士則表示，公司對房地產(chǎn)銷售及租賃業(yè)務(wù)一直采取“去化”策略，沒有新增項目，都是存量出售。
銀柿財經(jīng)還注意到，萊茵體育此次的交易對手方之一文旅集團，其作為萊茵體育控股股東成都體投的母公司，旗下?lián)碛写罅课穆觅Y源。據(jù)文旅集團官網(wǎng)，其已成功打造西嶺雪山、寬窄巷子、“天府古鎮(zhèn)”系列、錦江公園等文旅品牌，正加快打造成都公園城市教育實踐基地、東華門考古遺址公園、成都金沙演藝綜合體等重大文旅項目。
萊茵體育是否能借此次重組，進(jìn)一步實現(xiàn)與文旅集團旗下其他旅游項目的融合，上述證券部人士表示，之后公告的交易預(yù)案，將會進(jìn)一步闡明相關(guān)情況。
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