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格隆匯2月27日丨永盛新材料(03608.HK)發(fā)布公告，公司預(yù)計(jì)截至2022年12月31日止年度錄得虧損凈額約人民幣47.5百萬(wàn)元至人民幣72.5百萬(wàn)元，而去年同期錄得虧損凈額約人民幣246.3百萬(wàn)元，相當(dāng)于虧損凈額減少約71%至81%。
年內(nèi)虧損凈額減少主要由于(i)年內(nèi)幾乎沒(méi)有確認(rèn)金融工具公平值虧損，而去年同期確認(rèn)按公平值計(jì)入損益的金融工具的公平值虧損約人民幣19百萬(wàn)元；(ii)年內(nèi)并無(wú)須入賬商譽(yù)及其他無(wú)形資產(chǎn)的減值虧損；(iii)年內(nèi)投資物業(yè)的公平值虧損減少約人民幣79.7百萬(wàn)元至人民幣87.2百萬(wàn)元；(iv)年內(nèi)，集團(tuán)的物業(yè)投資分部對(duì)集團(tuán)整體收益貢獻(xiàn)較大，故集團(tuán)的整體毛利率有所改善；及(v)集團(tuán)于出售事項(xiàng)完成后確認(rèn)出售附屬公司的收益。
集團(tuán)注意到年內(nèi)中國(guó)的物業(yè)市場(chǎng)持續(xù)低迷。然而，中國(guó)零售及辦公室租賃需求有所增長(zhǎng)。因此，集團(tuán)出租永盛大廈原定出售的部分單位，導(dǎo)致永盛大廈部分單位的用途變更，因而將錄得變相虧損人民幣67.5百萬(wàn)元至人民幣75.0百萬(wàn)元。
