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花旗發(fā)表報(bào)告指，由于利率急升，香港住宅樓價(jià)去年顯著下跌15%，但目前市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)正面推動(dòng)力，預(yù)期樓價(jià)將于今年首季見(jiàn)底，其后“U”型反彈，估計(jì)今年首季樓價(jià)或下跌5%，至今年底則回升5%，料今年全年住宅樓價(jià)將按年持平。

該行表示，內(nèi)地持續(xù)放松防疫措施，邊境重新開(kāi)放將成今年的關(guān)鍵主題，而此有利于香港的奢侈品零售。另一方面，雖然香港寫(xiě)字樓亦料可因此受惠，但新增供應(yīng)過(guò)多或意味租金前景疲弱。細(xì)分市場(chǎng)中，花旗最看好住宅及奢侈品零售，持“增持”看法，其次是看法“中性”的大眾零售；最不看好寫(xiě)字樓市場(chǎng)，持“減持”看法。

花旗又調(diào)整對(duì)香港地產(chǎn)股的評(píng)級(jí)及目標(biāo)價(jià)，行業(yè)首選新地(0016.HK)、九龍倉(cāng)置業(yè)(1997.HK)及信和置業(yè)(0083.HK)，其中信置評(píng)級(jí)由“沽售”一舉升至“買(mǎi)入”。

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