2023年伊始，隨著疫情影響減弱，利好政策頻傳，房產市場信心逐步恢復，上海新房市場熱度不減。日前傳出好消息，上海浦東知名紅盤——御沁園，時隔4年也將再度回歸。據悉，該項目此次推出的5B-2a期規劃有108套公寓及52套聯排別墅，其中聯排別墅更是該項目壓軸的珍稀絕版。與2019年開售相比，隨著18號線的開通，御沁園的居住便捷度更加凸顯，成為了名副其實的“地鐵盤”，備受市場關注。

區位優勢奪目，市場關注度十足

御沁園項目所在的周浦板塊，地處大浦東“金三角”——陸家嘴、世博板塊、迪士尼經濟圈三大區域的中心位置，隨著張江科學城南擴，周康板塊價值得到全面升級。科學城內聚集眾多高校、研發機構、公共服務設施、高新技術企業和創新創業人才，周康板塊將依托張江科學城，形成宜居宜業的綜合型活力新城。此外，周康板塊西側緊鄰【前灘】這一擁有2.83平方公里沃土、浦東新區致力打造的上海第二個陸家嘴商業中心，將吸引更多前灘、張江、聯洋、陸家嘴等高收入人群的青睞與入住。

交通便利盡顯，標桿“地鐵盤”來襲

考察一個小區的出行便捷性，就是要考察這個小區與地鐵、環線快速路的出行距離。御沁園鄰近外環與中環，倚靠羅山路高架路、林海公路、楊高路、滬南路，擁享四通八達的交通路網，可快速便捷前往陸家嘴、前灘、張江、迪士尼樂園、浦東機場等地標。除了完善的駕車路網，御沁園更坐享發達的地鐵線路，項目滬南公路大門出門即達地鐵18號線繁榮路站，距離地鐵16號線周浦東站僅約3公里，堪稱標桿“地鐵盤”。交通路網越密集、出行效率也就越高，便捷通暢的出行度也是體現房產價值的重要因素。

配套設施醇熟，宜居魅力綻放

御沁園鄰近周浦萬達商業廣場、小上海商業城、周浦文化公園及文化活動中心、周浦體育中心(在建)等繁華生活配套，距迪士尼樂園僅需約30分鐘車程。

項目周邊擁攬從幼兒園覆蓋至高中的豐富、強大的教育資源。上海市示范性幼兒園東南幼兒園(御沁園部)坐落于御沁園東區內，與悠久的歷史的華東師范大學附屬周浦中學僅一路之隔，周邊還有澧溪小學、澧溪中學、尚德實驗學校、長寧國際學校等眾多學校。

此外，御沁園還擁享完善的醫療資源——距周浦醫院僅需約10分鐘車程;周邊仁濟醫院南院、東方醫院南院、曙光醫院東院等一眾三甲全科醫院齊聚，還建有上海國際醫學園區等高端醫療資源。

至臻生活社區 耀目登場

御沁園總建筑面積約35萬平方米，是集聯排別墅、公寓以及豪華會所于一體的大型成熟居住社區，目前已有1600余戶入住。天然河道貫穿于整個小區，締造出罕有的一河兩岸私屬天然景觀。

據了解，此次即將推出的52套聯排別墅為整個小區最后一期別墅產品，建筑面積約172-254平方米，另附面積約33-52平方米的陽光地下室，建筑采用經典的錯層設計，擁有4個套房和5個衛生間。約4米高的挑空客廳及約7米的超高挑空餐廳，讓室內空間更寬敞氣派。頂層設有超大雙露臺，充分延伸了居家空間。

御沁園5B-2a期公寓為南北通的大三房，主力戶型面積約132-142平方米，南向都是別墅社區，日照光線、景觀視野近乎全無遮擋。整棟公寓均為兩梯兩戶設計，電梯可從地下停車庫直達入戶。戶型全明方正，臥室擁有超大采光窗戶且均為飄窗設計，采光效果尤佳。從戶型面積可知，御沁園公寓主打舒適空間感，面積更大，居住感更強，也與外部墅區氛圍相貼切。對于改善型客戶來說，很有吸引力。關鍵是這樣的南北通的大三房無論是在區域內還是在全市范圍，都是不多見的產品。

品牌港企，實力保交樓

除了得天獨厚的地理區位、醇熟的配套設施、以及稀缺的南北通大三房，光是出門即達地鐵這一優勢，御沁園已經贏在了起跑線上。

更重要的是，御沁園的開發商和記黃埔地產是一家知名港企，其隸屬長江實業集團，扎根內地房地產市場多年，致力于發展優質住宅、寫字樓、商場、工業、酒店和度假項目。憑借豐富的跨國房地產發展經驗，以寰宇視野及前瞻目光在內地打造了多項知名地標項目，目前已在二十個城市擁有五十多項物業。穩健的財務策略，夯實的品牌實力，以及良好的市場口碑，讓和記黃埔地產有能力、有信心保障按期交樓，讓購房者置業無憂。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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