據(jù)衛(wèi)生部最新統(tǒng)計，柬埔寨自2021年2月10日開始分批為5個年齡段的國民接種疫苗，截至2月22日，全柬共有1440萬1837人接種了新冠疫苗，占總人口1600萬的90.01%。
其中，共有1382萬7084人接種了第二劑新冠疫苗，647萬6282人接種了第三劑疫苗。目前，首都金邊已全面啟動第四劑加強針接種工作。
放在疫情尚未完全結束的當下，疫苗接種作為提振經濟前景的重要舉措，被各國放在當前任務之首。
在東南亞眾多國家里，柬埔寨之所以能在不利形勢下“逆風前行”，正是得益于中國的疫苗援助，早早建立了完善的“群體免疫屏障”。
▲柬埔寨·金邊
換句話說，當下的柬埔寨已經是一個發(fā)展中國家，雖然會因為疫情多少傷點元氣，但并不會被擊垮，在積極抗疫的同時，國家經濟也依然在高速運轉。
01疫情肆虐難掩基建熱情
先說基建，柬埔寨國內非常重視基建行業(yè)的發(fā)展，即使去年封城期間，國家財政緊縮的狀況下，柬政府依然沒有減少對基建的投入，且大型國家基礎設施項目在不懈的努力下，取得了相當可觀的進展。
新國家體育館已徹底完工并成功交付、金邊-西港高速公路項目已完成工程總量的80%，并有望提前至今年7月試行通車；同時，金邊新國際機場、暹粒新機場、柬埔寨在建最大電廠.......等重大基建項目都在持續(xù)順利推進。
另外，上月柬埔寨發(fā)展理事會（CDC）在其官方臉書發(fā)帖稱，已批準了9家公司的投資項目，涉資總額超4300萬美元，將創(chuàng)造數(shù)千個工作崗位。隨著這些基礎建設工程的相繼完工，柬埔寨面貌將迎來巨變，投資吸引力也會進一步加強。
02農業(yè)與制造業(yè)持續(xù)發(fā)力
近年來，隨著中國的產業(yè)升級、人口結構變化、制造成本上升等因素的影響，勞動密集型的制造業(yè)正在逐步向技術較落后的東南亞國家遷移，越來越多的工廠將會轉移到柬埔寨。
在工廠搬遷和大量訂單流入的同時，出口也大幅增長。根據(jù)經濟和財政部報告，柬埔寨在2021年前六個月出口總額82.01億美元，與2020年同期相比增長了17%，給該國經濟發(fā)展帶來增長動力。
與柬埔寨制造業(yè)一樣在疫情期實現(xiàn)正向增長的還有農業(yè)，據(jù)農業(yè)部數(shù)據(jù)顯示，2021年第一季度，柬埔寨芒果出口量比去年同期增長239.13％。中國向柬埔寨采購農產品的力度也在持續(xù)加大。
03人口紅利強勢拉動內需
從房地產周期來看：短期看金融，中期看土地，長期就是看人口。投資一個區(qū)域的房地產，除了看國情、看經濟之外，更重要的一個因素就是人口紅利。
根據(jù)柬埔寨去年正式公布的最新人口普查數(shù)據(jù)顯示，2019年柬埔寨的人口總數(shù)已從2008年的1340萬人，增至2019年的1560萬人。人口平均年齡為27歲，30歲以下的年輕人占總人口的70%，整個人口結構呈現(xiàn)非常完美的“正金字塔型”。
巨大的勞動力，意味著擁有著巨大的消費市場，特別是在住房需求上。當3-5年后，成長起來的年輕人口正面臨成家立業(yè)的關口，再加上外來投資商，屆時柬埔寨房產市場有多大，相信大家心里都有一桿秤。
04國際合作持續(xù)深化推進
伴隨著2022年1月1日新年鐘聲的敲響，區(qū)域全面經濟伙伴關系協(xié)定（RCEP）和中柬雙邊自由貿易協(xié)定正式落地生效。柬埔寨作為東盟十國的重要成員國之一，此次RCEP正式生效，意味著柬埔寨國際貿易市場將進一步擴張，與除了中國、日本、韓國這三個國家以外的亞太14國建立自由貿易聯(lián)系。
當下柬埔寨正積極與多國開展自由貿易的討論，柬韓自由貿易協(xié)定談判已成功，并有望于近期生效，且即將與歐亞經濟聯(lián)盟開啟談判計劃。
在從長遠來看，這些貿易協(xié)定為進出口貿易的可持續(xù)發(fā)展增添了信心，加速柬埔寨開放經濟發(fā)展格局的同時，更有利于柬埔寨吸引外資，加快基礎設施的建設，對于經濟發(fā)展、勞動就業(yè)都具有非常強的促進作用。
當下全球經濟面臨困境，但柬埔寨多項利好不斷落實，從國際合作、投資項目到基建交通等，各個領域均展現(xiàn)出了積極前景，隨著基礎建設逐步完善，經濟恢復勢必將拉動了建筑業(yè)、房地產行業(yè)的發(fā)展。
▲紫晶壹號項目效果圖
總而言之，長遠來看，柬埔寨房產市場依然是東南亞的新興投資熱土，無論是剛需還是投資，抓住當下機遇，未來才會收獲更多人生財富。
柬埔寨金邊置業(yè)優(yōu)選紫晶壹號
紫晶壹號位于金邊水凈華區(qū)湄公河與洞里薩河交匯處，項目十分鐘生活圈內涵蓋2023年東南亞運動會館、李永發(fā)衛(wèi)星城、OCIC水凈華衛(wèi)星城、世界級會展中心、新市政商務中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、亞洲最大水上樂園、Safari動物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。教育配套有水凈華小學（中學）、謝辛親王中學、諾頓大學，柬華理工大學、APF國際學校，醫(yī)療配套有日本sunrise醫(yī)院。
項目自身擁有國際化居家配套服務，無邊界游泳池、環(huán)球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環(huán)景健身館、水療中心、酒店管家式服務等一應俱全；戶型設計更是精雕細琢，實現(xiàn)“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。
現(xiàn)48-127㎡晶品一居、闊景兩居，奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中，臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區(qū)發(fā)展原始股，正當時。
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