公積金提取一般需要3個工作日的時間，未來提取將實現實時結算到賬，僅需幾分鐘時間就可完成

北京公積金系統升級，對于改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性起到了一定作用

近日，北京住房公積金管理中心發布《關于系統升級暫停有關業務辦理的公告》，4月23日0時至5月9日24時，北京公積金管理中心將實行系統升級，期間公積金提取等部分業務將暫停辦理。另據透露，北京公積金系統今年將陸續分期升級，未來90%的業務可以在網上辦理，查詢、提取業務也可以在手機上完成。

由于利率較低，公積金貸款通常是多數人在申請購房貸款時的第一選擇，但是辦過公積金貸款或者提取的人可能對其是“又愛又恨”。

“本來是件小事，可辦起來麻煩大得很。”談起自己辦理公積金貸款和提取的經歷，曾在北京某出版社工作的白檸告訴記者，公積金貸款需要單位出具證明，審批流程長，自己辦理手續復雜，一般都是交手續費后委托代理人辦理。公積金提取只能通過單位，必須有提取單，之前能每月一提，后來只能3個月一提，還需要簽一大堆文件。

所幸的是，這次系統升級后，這些煩人的情況不會再出現了。5月15日起，市民可通過“北京公積金”手機客戶端、支付寶生活號以及微信公眾號“北京公積金”，查詢個人公積金余額、貸款等情況。今年年底前，手機客戶端將實現個人公積金提取等功能。也就是說，以后公積金不需要通過單位經辦人辦理，個人直接就可辦理提取。

而且，個人在提取公積金時，到賬時間也將進一步縮短。當前，公積金提取一般需要3個工作日的時間，未來提取將實現實時結算到賬，僅需幾分鐘時間就可完成。

此外，以往所需繁雜的證明材料也將大大精簡，公積金管理中心將通過信息互聯互通來審核審驗單位和個人的材料，這樣就可以減少企業和個人“跑腿”，讓業務實現一次辦結。自去年下半年以來，北京住房公積金管理中心已陸續取消9種證明。今年年底開通個人網上業務后，北京市內購買通過住建委網簽系統交易的房屋，憑個人身份證就能在網上辦結公積金提取業務，無需再提交其它證明或材料。

對此，公積金管理中心相關負責人表示，新升級的系統可以實現服務中心由傳統柜面向移動互聯轉變，服務對象也從過去“以單位為重點”向“個人和單位并重”轉變。

我國住房公積金制度經過20多年的發展，為幫助中低收入職工改善居住條件，推進住房保障體系建設，促進房地產市場發展等發揮了重要作用。但是，也存在諸如貸款申請繁瑣、使用以及提取不便的問題。

“住房公積金作為職工的購房福利，提取、運用難易，都關乎眾多人群的直接利益，政府也不斷出臺相應政策來保障公積金制度的落地。”58安居客房產研究院首席分析師張波說，去年底有關部門就聯合發文，要求房企不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，一時間引發了各地公積金相關政策紛紛出臺。北京公積金系統升級，對于改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性起到了一定作用。

在張波看來，該政策將帶動公積金使用效率提升，“公積金在一些城市使用效率偏低，除了諸如部分房企限制購房者使用等因素外，與公積金本身的便捷度有直接關系，未來90%的業務可以在網上辦理，將大大提升效率”。

不過，在一些業內人士看來，公積金政策最大的弊端并不在于低效。數據顯示，截至2017年底，北京地區住房公積金累計歸集住房公積金11116.27億元，首次突破萬億元大關。值得注意的是，在2017年一系列樓市調控政策下，住房公積金貸款發放額卻遭“腰斬”，同比減少50.1%。

“其實原因非常簡單，從貸款角度看，公積金政策最大的弊端是上限額度太低，遠不能支撐剛需貸款。北京、上海公積金貸款上限120萬元，深圳公積金貸款上限只有90萬元。”中原地產首席分析師張大偉坦言，再不增加貸款上限，公積金只能越來越雞肋。(記者 王軼辰)