2月4日，德國新聞電視頻道網站報道了一則房產投資新聞引起了中國投資人的關注。報道稱，對國際房地產投資者來說，德國是個黃金國，它代表著司法保障、政治穩定和強有力的經濟，買家中有一個群體尤其引人注目——富有的中國人。僑外德國移民專家分析，顯然，德國已經意識到中國人去德國投資房產已成趨勢。近年來，德國房產市場發展迅猛，投資潛力巨大，吸引了包括中國在內的國外投資者，紛紛開始在德國投資置業，主要投資方向是德國辦公地產、零售地產、酒店地產以及工業物流地產等各類商業及住宅地產投資領域。

2018年歐洲房地產最佳投資價值及前景前10排名，德國有四個城市上榜，第一名是柏林，第二名是法蘭克福，第四名是慕尼黑，第六名是漢堡，前五名德國獨占三席。德國房產一直被業界稱之為“房地產投資避風港”，面對國內房產市場的低迷，精明的中國投資人在加快海外房產投資的腳步，德國成了投資歐洲的優選。

相對北京、上海5-10萬/平米的房產，德國的房產簡直就是“白菜價”，即使在大城市也非常便宜，25萬至40萬歐元一套的房產隨時能買到。僑外專家透露，投資德國房產的中國人出租和自住各占一半，有的投資人會購買不止一處房產，移民德國的會留一套自住或度假，其他用來出租，由此獲得高且穩定的租金回報。柏林和法蘭克福是中國投資人最青睞的城市，環境宜人，旅游業發達，教育資源豐富。另外，由于德國教育世界領先，而且留學成本很低，還有很多中國人投資房產的同時也準備給孩子留學居住。

“我們看到，中國人在德國住房市場上十分活躍。由于北京和上海等城市存在限購政策，投資者就去尋找其他投資的可能。”布爾溫格薩咨詢公司法蘭克福分部的負責人斯文•卡斯滕森說。他說，部分中介已經有意識地從文化差異入手專攻亞洲客戶。中國客戶的咨詢在過去四年里翻了一番還多，他們不僅購買豪華樓盤，對普通房產也感興趣。這一群體也推動了本地需求的進一步增長。

僑外德國移民專家表示，目前，超過一半的中國富人在國外有房產投資，而在2011年的時候還只有五分之一。雖然德國不是傳統的移民大國，但近年申請德國移民、投資德國房產的投資人越來越多。僑外有些已經移民到德國的客戶已經明顯地感覺到，德國的房價、房租都在上漲，并且越是人口聚集、就業機會多、大學云集的大城市，漲幅也越大。為了滿足更多客戶的不同需求，僑外作為最早運作德國移民的機構之一，將在2018年增加更多德國移民的服務，除了德國歐盟藍卡項目，還增加德國高管居留和德國法人簽證項目，并提供24項德國安家落地服務。

德國歐盟藍卡申請條件：

本科學歷;

兩年工作經驗;

年滿24-55周歲;

無犯罪記錄。

德國高管移民申請條件：

年滿18周歲;

無犯罪記錄;

在國內有經商管理經驗;

配合投資方(由我方提供)在德國開辦企業;

個人可支配資金至少25萬歐元;

45歲以上的申請人 ,需按要求購買足夠的養老金。

德國法人簽證申請條件：

年齡25-50周歲;

無犯罪記錄;

大專學歷;

基本英文或德文交流能力;

有經商管理經驗;

申請者在德國開辦企業，并且按照商業計劃書滿足運營要求;

申請者可支配用于項目的資金不少于25萬歐元(無需解釋來源);

在德創辦公司并且注冊資本金(可自由用于企業后期運營)不低于25萬歐元(初期只需注入50%)。